5.5 Pièces, 207 m², 3. étage

**Valimmobilier SA hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: La Kaazelle - neue umweltfreundliche Wohnanlage im Herzen der Stadt Monthey

Dieses neue Bauprojekt eines kleinen Gebäudes mit 15 Wohnungen befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und Schulen entfernt, zwischen zwei Parks der Stadt in einer grünen Umgebung. Dieses neue Gebäude wird von anerkannten Unternehmern der Region in Mischbauweise aus Holz und Beton errichtet. Es profitiert von Fernwärme, um die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft zu minimieren. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine große Terrasse sowie einen umlaufenden Balkon.**

Ideal gelegen gegenüber einem öffentlichen Park, bietet diese neue Wohnanlage Ruhe und Tranquillität sowie optimale Besonnung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm mit großen dreifach verglasten Fenstern. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine sehr angenehme Lebensumgebung.

Um das Projekt besser zu verstehen und sich in den Räumen zu projizieren, ist ein 3D-Modell im Büro von Valimmobilier du Chablais in Collombey verfügbar. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven, was hilft, die Volumina, Räume und Atmosphäre der zukünftigen Konstruktion zu verstehen.

**Die Verteilung der Wohnung A3** **ist wie folgt:**


* Eingangshalle von 10,7 m2 mit Einbauschränken und Platz für eine Waschmaschine
* Helles Wohnzimmer von 57,0 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon und zur Loggia von 17 m2
* 1 Zimmer/Arbeitszimmer von 15,5 m2, das an das Wohnzimmer angrenzt und mit diesem verbunden werden könnte, um mehr Platz zu schaffen
* 3 Schlafzimmer von 12,7, 14,4, 15,1 m2
* Badezimmer von 5,3 m2
* Duschbad von 4,8 m2 mit direktem Zugang von dem Schlafzimmer oder dem Flur
* Umlaufender Balkon-Terrasse von 54 m2
* Loggia von 11 m2 mit Abstellraum (max. 130 cm hoch)
* Privater Süddachgarten von 82 m2


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Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch):
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* 1 x Parkplatz innen ~ CHF 37'000.- (Der Preis variiert je nach Größe des Parkplatzes und seiner Ausstattung)


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Anlagen:**


* Privater Keller
* Gemeinsamer Weinkeller
* Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Gemeinsame Außenanlage



**Eigenschaften:**


* Balkon, Loggia und Dachgarten
* Wohnzimmer mit Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren
* Qualitativ hochwertige Ausstattung nach Wunsch der Käufer (Parkett, Sanitär, Küche, Wände weiß oder Zirbel, ...)
* 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
* Fußbodenheizung durch das Thermorezo-SATOM-System
* Waschmaschine in der Wohnung (bereitgestellt vom Bauherrn)
* Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* In der Nähe von Geschäften, Schulen, Einrichtungen und Gesundheitszentrum



**Verkaufspreis: CHF 1'330'000
** Wohnung: CHF 1'293'000
Parkplätze: CHF 37'000 ~ je nach Größe

**Einheiten dieser neuen Wohnanlage (gewichtete Fläche):**


**Gebäude A**
Einheit 30 - Wohnung A0.1 - Erdgeschoss - 3,5 Zimmer - 109,0 m2 - Reserviert
Einheit 31 - Wohnung A0.2 - Erdgeschoss - 2,5 Zimmer - 76,5 m2 - CHF 491'000
Einheit 34 - Wohnung A1.1 - 1. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - CHF 662'000
Einheit 35 - Wohnung A1.2 - 1. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Einheit 38 - Wohnung A2.1 - 2. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - Reserviert
Einheit 39 - Wohnung A2.2 - 2. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
**Einheit 42 - Wohnung A3 - 3. Stock - 5,5 Zimmer - 206,7 m2 - CHF 1'293'000**
Einheit 44...