267 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'350'000
9100 Herisau
Gossauerstrasse 8
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
267 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
294 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'350'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Wohnhaus mit drei Einheiten und Klein-Restaurant
Zu verkaufen: Charmantes Wohn- und Gewerbehaus in zentraler Lage - denkmalgeschützt & gepflegt
Dieses stilvolle, dreigeschossige Wohn- und Gewerbehaus mit ausgebautem Satteldach befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Ortsbildschutzzone.
Das Haus ist in historischer Holzstrick- und Riegelbauweise errichtet und innen mit Holz oder Gips verkleidet. Es verfügt über ein massives Naturstein-Kellergeschoss und einem separaten Gewölbekeller. Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante, heimelig ausgebaute Pizzeria mit ca. 22-26 Sitzplätzen. Küche und Einrichtung wurden vom aktuellen Pächter installiert. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Holzparkett und Stuckaturen an der Decke, welche den authentischen Charakter des Objektes unterstreichen. Das Dachgeschoss wurde zu einer schönen 2 ½ Zimmer Wohnung mit Dachterrasse ausgebaut.
Die Raumhöhen betragen 2.35 m. Dank der zentralen Lage war die Vermietbarkeit in der Vergangenheit stets problemlos möglich.
Zum Objekt gehören auch zwei Garagen sowie zwei gedeckte Carports.
Ein gepflegtes Objekt mit Geschichte und Potenzial - ideal für Investoren, Gastronomen oder Liebhaber historischer Architektur.
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