4.5 Pièces, 111 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'500'000
5000 Aarau
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Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
111 m²
Construction
1911
Année de rénovation
2000
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
806 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'500'000
Équipements
Balcon/
Terrasse
Parking intérieur
Parking extérieur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Kernsaniertes EFH, Bauzone GS3 dreigeschossig, Zelgliquartier Aarau
Eckdaten Lage
Aarau liegt als Kantonshauptstadt verkehrstechnisch günstig im
Dreieck zwischen Bern, Basel und Zürich
Das Zelgliquartier mit seinen grosszügigen Grünflächen
(Gartenstadt) grenzt an das Naherholungsgebiet
Das Einfamilienhaus ist von einem gepflegten Garten umgeben und
liegt an einer sonnigen, ruhigen Lage (Tempo 30)
Das Zentrum von Aarau ist bequem zu Fuss, mit dem Velo oder
dem Bus erreichbar
Die öffentlichen Schulen (alle Stufen von Kindergarten bis
Gymnasium), die Stadt- und Kantonsbibliothek und das
Aargauer Kunsthaus sowie die Hirslanden Klinik und das Kantonsspital liegen in Gehdistanz
Sehr gute Erschliessung
ÖV: Zum Bahnhof SBB/WSB, von wo direkte Züge der
Pendlerstrecken nach Basel (38'), Bern (47'),
Zürich (26') und Zürich Flughafen (45') verkehren,
fährt ein Bus von der Haltestelle nebenan
Individualverkehr: 10 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A1/Aarau West
Eckdaten Einfamilienhaus
Parzelle 806m2
Bauzone Gartenstadt Aarau | Wohnzone 3 (dreigeschossig) | GS3 | AZ 0.60
EFH mit 4,5 Zimmer, Doppelgarage mit elektr. Toren, Gartenhaus und elektr. Eingangs-Zufahrtstor
EFH Bj 1911 | Kernsanierung 1999/2000 inkl. Dach und aller Leitungen bis Grundstücksgrenze
Gepflegte Gartenanlage, 2 Sitzplätze und Balkon
Grosses Dachgeschossausbau-Potential, Treppenaufgang bis Dachgeschoss
Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten
1 Gäste-WC, 1 Bad mit Badewanne, DU und WC
Hochwertige, schreinergefertigte Einbauschränke
Bodenbeläge: Parkett- und Steingutplatten
Doppelisolierverglaste Holzfenster, teilw. Sicherheitsfenster, Aluminiumläden
1 Naturkeller, 2 Technikräume
usw.
Gerne gebe ich solventen Kaufinteressenten weitere Infos und zeige ihnen diese attraktive Liegenschaft.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart, wir bitten dabei um Diskretion, da es sich um ein bewohntes EFH handelt.
Für die Kontaktaufnahme werden Sie gebeten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
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Moyenne des prix dans cette région
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