6 Pièces, 370 m²

In Vico Morcote befindet sich diese noble Villa (2011-2019) an der Spitze des Ortskerns und ist inmitten von Grün in einem besonders schätzbareren Kontext gelegen, der durch eine suggestive Panoramavista ausgerichtet ist, die sich nach Süden erstreckt und auf den unteren Ortskern, die umliegenden Hügel und teilweise den Luganer See bietet.

Es ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei vorherigen, angrenzenden Häusern, die vollständig renoviert und in eine einzige, große und elegante Villa mit drei Etagen umgewandelt wurden, die ausschließlich als primäre Residenz genutzt wird.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Villa-Fläche: ca. 360 m²

Mittelgeschoss (für den Tagbereich, Terrassen und Garten)
-Eingang mit Garderobe
-Gästetoilette
-Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
-Offene Küche zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet mit doppelten
Haushaltsgeräten, Weinkühler usw.
-Die Außenanlage ist zweckmäßig in verschiedene Bereiche unterteilt, mit Terrassen, die von jedem Teil des Wohnzimmers aus zugänglich sind, einer schönen Pergola und einem deliziösen Garten, der mit Zierpflanzen geschmückt ist.

Obergeschoss (für den Schlafbereich) mit:
-Haupt-Suite mit Doppel-Kleiderschrank, Badezimmer und privatem Balkon
mit Seeblick.
-Zweites großes Zimmer mit en-suite-Badezimmer, Kleiderschrank und
Dusche, mit angrenzendem Studieraum (Zimmer 3), der bei Bedarf durch eine dreifache Schiebetür unabhängig gemacht werden kann.
-Viertes Doppelzimmer mit Kleiderschrank.
-Badezimmer mit Badewanne.
-Abstellraum.

Untergeschoss (für Nebenräume und Dienstleistungen)
-Billardraum-Taverne.
-Ausgestattetes Fitnessstudio.
-Große, voll ausgestattete Waschküche.
-Technikraum.
-Keller-Lagerraum.

Fertigstellungen
Elegant und von hoher Qualität, bis ins kleinste Detail von einem bekannten kanadischen Architekten gepflegt.

Anlagen
Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Fußboden-Heizschlangen, kanalisierter Kühlung, Alarm, Domotik, Videoüberwachung usw.

Parkplätze
Da es sich um eine Ortskern-Eigentum handelt, verfügt sie nicht über eine private Garage, jedoch wurden aufgrund einer Gemeinde-Konzession zwei Parkplätze mit privaten Abstellräumen im Gemeinde-Parkhaus für einen jährlichen Mietpreis von CHF 290.- pro Monat reserviert, sowie ein dritter in der blauen Zone, in kurzer Entfernung (Kirchenzone); das alles für CHF/Monat 290.-

Charm, Eleganz und Privatsphäre.

Angebot
CHF 4'900'000.- (inklusive der gesamten Einrichtung)