944 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'250'000
9214 Kradolf
Hauptstrasse 23
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1898
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
944 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Rendite Objekt mit Potential
Die Wohnungen, zwar etwas kleiner, bieten den Mietern ein behagliches Zuhause. Die Immobilie, trotz Sanierungsbedarf, ist langfristig vermietet und bietet eine stabile Rendite. Alternativ besteht die Option, die Liegenschaft abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen. Die freistehende Immobilie befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone W3 an einer stark frequentierten Hauptstrasse - eine ideale Lage für Geschäft und Wohnen.
**Highlights:**
Sofortige Einnahmen:Sowohl das Restaurant als auch die Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Rendite garantiert.
Sanierungsbedürftiges Restaurant: Ideal für langfristige Investoren, die eine bestehende Mieteinnahmequelle schätzen und dennoch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten sehen.
Vier Wohneinheiten im Obergeschoss:Kontinuierliche Mieteinnahmen aus den vier Wohnungen.
Freistehende Lage weist eine grosszügige Parzelle mit auf, die alternativ mit einem Neubau bebaut werden kann. Parzellengrösse 944 m2.
Zoneneinstufung W3: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Wohn- und Gewerbezone.
Stark frequentierte Strasse: Maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft und einfacher Zugang für Kunden.
Gasheizung.
Investieren Sie in eine sichere Zukunft:
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch langfristiges Potential für Entwicklung und Wachstum. Die Kombination aus bestehender Vermietung und der Möglichkeit zur Renovierung oder Neubau macht dies zu einer äusserst attraktiven Investition.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
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Emplacement et attractivité
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