Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'950'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2020
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'950'000
Évolution des prix
12.09.2025
CHF 1'950'000
07.09.2025
CHF 1'900'000
Équipements
Balcon/
Description
HISTORISCHES PALAZZO MIT SEEBLICK IN MORCOTE
In **einzigartiger Lage** und mit authentischem Charakter wurde dieses patrizische Gebäude mit großer Aufmerksamkeit für Details wieder zum Leben erweckt, wobei die Eleganz der Tradition bewahrt blieb.
Alles ist umgeben von **atemberaubenden Blicken auf den See** und dem einzigartigen Ambiente des historischen Zentrums, das von kleinen Boutiquen, typischen Restaurants und historischen Ecken geprägt ist.
Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt verschiedene Einheiten, zwei **vollständig möblierte Wohnungen und einen Gewerberaum.**
**Erdgeschoss - Gewerberaum von 18,50 m²**
Ein Lokal mit **Auslage** und direktem Blick auf die Uferpromenade, ideal als Boutique, Atelier oder kleines Büro. Die Lage direkt am See gewährleistet Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr.
Das Lokal verfügt über ein eigenes Badezimmer.
**Erster Stock - Wohnung von ca. 45 m²**
Eine gemütliche Residenz, die durch **helle Räume** und **feine Parkettböden im Fischgrätmuster** gekennzeichnet ist. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet eine **bezaubernde Seeblick**, der auch das schöne Schlafzimmer schmückt. Neben der Küche finden ein modernes Badezimmer und ein praktischer, privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Platz.
**Zweiter und dritter Stock - Duplex von ca. 94 m²**
Eine Wohnung von großem Charme, die in einen **hellnen Wohnbereich** mit **Marmorkamin**, Esszimmer und moderner, sehr ausgestatteter Küche mündet. Im oberen Stockwerk befinden sich , die von einem eleganten Salon eingeleitet werden, der perfekt als Entspannungsbereich oder Studie geeignet ist. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Dachboden bereichern die Räume zusätzlich.
**Aktuell vermietet.**
Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet.
**Ein einzigartiges Angebot**
Diese patrizische Palazzina stellt einen seltenen Immobilien-Schatz dar: **perfekt als exklusive Residenz**, als multigenerationsgerechte Lösung oder als **Investition**, die Wohn- und Gewerberäume in einem der begehrtesten Orte des Tessins vereint.
Emplacement et attractivité
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