2191 m²

Dieses wunderschöne Grundstück mit Baugenehmigung, einer Fläche von ca. 2'191m2, genießt eine außergewöhnliche Lage.

Es bietet einen Panoramablick auf das Rhône-Tal und die umliegenden Berge. Es ist ausgestattet und an das kommunale Netz angeschlossen.

Ein bemerkenswertes Projekt von zwei Wohngebäuden mit je 5 Apartments (insgesamt 10) wurde von einem renommierten Architekten der Region realisiert.

Ort: Ollon (VS), Gemeinde Crans-Montana, Route de Treintapy

Vorteile: ruhig, Panoramablick, maximale Besonnung, Südorientierung, große Terrassen/Gärten

Projekt:
+ 2 Wohngebäude mit 5 Apartments (insgesamt 10)

Typologie:
+ 2 x 2,5 Zimmer
+ 4 x 3,5 Zimmer (davon 2 Dachgeschosse)
+ 4 x 4,5 Zimmer (davon 2 mit Garten)

Zone: 1B-Zone der verstreuten Ordnung, Abweichung zugelassen für Gruppenwohnungen

IBUS: 0,5

Flächen und Volumen:
+ Grundstücksfläche: ca. 2'191m2 (2 Grundstücke von ca. 1'281m2 und 910m2)
+ Nutzfläche: ca. 1'063m2
+ Verkaufsfläche Brutto: ca. 1'165m2 (Empfehlungen USPI - STANDARDRECHNUNG, August 2014)
+ Volumen (SIA 416): ca. 4'770m3

Parkplatz:
+ 16 überdachte Parkplätze
+ 2 Außenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 1'300'000.-

Enthaltene Elemente:
+ Architektenmandat bis zur Erteilung der Baugenehmigung
+ Brandschutzkonzept
+ Wärmeberechnung
+ Erdbebenberechnung
+ Geometer-Implantation für Gabarite und Planenquête
+ Baugenehmigung

Provision:
Das Grundstück wird mit einem exklusiven Maklermandat für Bertrand Morisod SA verkauft, das den Dossier perfekt beherrscht und von Anfang an am Projekt beteiligt war. Unser Team hat eine umfassende Vermarktungsstudie durchgeführt, die die Machbarkeit und Positionierung des Verkaufs bestätigt. Da die gesamte Vorbereitungsarbeit geleistet wurde, kann die Vermarktung schnell gestartet werden.

Lage:
Am Ende der Straße bietet das Projekt den idealen Ort, um die Natur und die Ruhe zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Einrichtungen und Aktivitäten zu nutzen.

Die Stadt Sierre und das bekannte Skigebiet Crans-Montana sind jeweils 8 und 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Mehrere Golfplätze und Sportzentren sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein Shuttle-Service stellt den Transport zu den öffentlichen Schulen (1-2H Corin, 3-8H - Martelles, 9-11CO - Sierre) sicher.