4.5 Pièces

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex mit 4,5 Zimmern in einer privilegierten Lage in Gandria, eingebettet in einem modernen und ruhigen Wohngebiet. Mit seinen 320 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, stellt dieses Apartment die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Lebensqualität dar.

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines neuen, modernen und exklusiven Wohnkomplexes in der prestigeträchtigen Ortschaft Castagnola, in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf den Luganersee.

Die besondere Morphologie des Geländes, auf dem das Gebäude steht, gewährleistet die Ausrichtung der Öffnungen jeder einzelnen Wohneinheit zum See. Die Baugrenze, die unterhalb des Komplexes der Residenza Parco S. Anna SA verläuft, verbietet zukünftige Bebauungen und bewahrt somit den atemberaubenden Seeblick und die grüne Umgebung des darunter liegenden Naturparks.

Für die Ausstattung der Wohnung siehe beigefügte Pläne und Grundrisse.

Hohe Ausbaustandards.

Klimaanlage.

Verfügbar ab sofort.

Wohnfläche 285 m² + 106 m² Terrasse + 140 m² Abstellräume.

Die beiden internen Parkplätze in der Tiefgarage werden für je Fr. 100'000.– verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:

Der Projektentwickler und Bauherr:

IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA

PLANEN – BAUEN – VERKAUFEN

Via Nosedo 10 – 6900 Massagno

www.immodebe.ch

info@immodebe.ch

Tel. 091 960 18 80

_Hauptmerkmale des Objekts:_

* **Geräumige Räume:** 4,5 Zimmer, die geschickt über zwei Ebenen mit 4 voll ausgestatteten Bädern verteilt sind
* **Modernes Design:** Zeitgenössische Architektur mit großen Glasfenstern und hochwertigen Ausbaustandards
* **Außenbereiche:** Große Terrasse und Balkon mit Panoramablick, umgeben von einem gepflegten Grünbereich
* Aufzug, einfacher Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ruhige Umgebung
* **Enthaltene Dienstleistungen:** Privatgarage, Parkplatz, Geschirrspüler, Kabelfernsehen

**Strategische Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, mit der Bushaltestelle "San Grato" nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Der See ist in der Nähe leicht erreichbar, während der Fährterminal von Castagnola Heleneum nur 11 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist die Farmacia Castagnola Sagl in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dieses Duplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen und komfortablen Umgebung leben möchten, ideal für Familien, die nach Raum und Ruhe suchen, ohne die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu opfern. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet alle Annehmlichkeiten für einen qualitativ hochwertigen Lebensstil in der malerischen Umgebung von Lugano-Gandria.

Video verfügbar auf Youtube: www.youtube.com/watch?v=8WxgzdvyAvU