440 m², Rez-de-chaussée

**Verfügbar ab 2027, eine kommerzielle Fläche in einem vollständig renovierten Industriegebäude von 2021**, ideal gelegen im westlichen Industriegebiet von Sion, nur 100 Meter vom Autobahnzugang entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gelegen an der Route d'Aproz 8, bietet diese moderne Halle mehrere kommerzielle Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock, die durch Treppen und einen Aufzug erschlossen werden. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf der Aktivität.

Diese Fläche ist derzeit im Entstehen und kann an die kommerzielle Aktivität der Mieter angepasst werden. **Beschreibung der Fläche :**

* Fläche Nr. 1 im südlichen Erdgeschoss von 440 m2 - CHF 200.-/m2 pro Jahr

**Zusätzliche Informationen :**

* Kosten: Vorauszahlungen für Kosten, die gesondert und je nach Fläche berechnet werden.
* Außenparkplätze: 80.-/Monat zusätzlich und je nach vermieteter Fläche.
* Verfügbarkeit: Anfang 2027

**Merkmalen :**

* Leichter Zugang von der Autobahn A9 und Nähe zum Flughafen Sion.
* Dynamische und gut erschlossene Umgebung.
* Bodentragsfähigkeit im 1. Stock: 300kg/m2, unbegrenzte Tragfähigkeit im Erdgeschoss.
* Unterdeckenabstand: 3,60 m mit Dachfenstern, die sich öffnen.
* Aufzug, um die Flächen im 1. Stock zu erschließen (480 kg, 6 Personen, für europäische Paletten vorgesehen).
* Vorgesehene Ausstattung (Belüftung, Heizung, Sanitär, Kochnische, Parkplätze usw.).
* Möglichkeit, die Flächen nach Bedarf des Mieters zu modulieren.
* Ein strategischer Standort für Ihre Geschäfte und/oder Industrie.

**Sion, die Hauptstadt des Wallis, profitiert von einem wirtschaftlichen Umfeld im Aufschwung.**Universitätsstadt mit der Präsenz der HES-SO und der wallisannischen Antenne der EPFL, bildet sie einen Kompetenzpol in Ingenieurwesen, Gesundheit mit dem bald fertiggestellten Krankenhaus, Technologie und nachhaltiger Entwicklung. Ihr dynamisches Wirtschaftsgewebe macht sie zu einem bevorzugten Standort, um eine kommerzielle oder handwerkliche Tätigkeit zu entwickeln. Dossier auf Anfrage.