5.5 Pièces, 232 m²

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**1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®** ...................SWISS SUN VALAIS ®

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In **WELTWEITER SICHTBARKEIT**

Ihr Vermittler **SOLIDAIRE** **Ersteller von Herzenswünschen ®**

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Für den Bau **R1*** oder **R2*** oder für eine vermietbare Rendite

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Wir haben die Ehre, Ihnen **"Victoria"** vorzustellen: **Ich bin eine sehr schöne Villa mit 5,5 Zimmern und 232,08 m²: 205,53 m² + 37 m² Nutzfläche + 82 m² Terrasse und/oder befestigte Fläche**, gelegen im Wallis auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

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Besuchen Sie die **VIRTUELLE BESICHTIGUNG** auf Ihrer Website: **SWISS SUN VALAIS**

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Willkommen im **Wallis**, einem der Kantone, in dem es gut leben ist. Dieser ist sehr beliebt für sein mildes Klima, seine Berge und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. Mein Kanton mit 340'000 Einwohnern ist hauptsächlich in der Rhone-Ebene bewohnt, die von vielen Familien sehr geschätzt wird. Die Wirtschaft ist teilweise vom Tourismus abhängig; die vernünftige Steuerpolitik begünstigt ein breites unternehmerisches Gewebe.

Ich bin **"VICTORIA"**, eine sehr schöne Villa zum Bau, deren Architektur sorgfältig für Ihren größten Komfort in einem Viertel geplant wurde, das ich hoffe, Wohn- und sehr ruhig ist. Ich bestehend aus **2 Ebenen** mit **2-flächigem Dach**.

Ich werde mit Materialien von höchster Qualität und **mit größter Sorgfalt** gebaut.

Ich würde mich freuen, **eine schöne Familie glücklich** machen zu können, um meine **sehr angenehmen** Räume zu genießen

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**MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT:**

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**Mein Erdgeschoss:**

* Eingangshalle / Einbauschränke / Flur

* Ausgestattete Küche mit Überdachung, die auf die Terrasse führt

* Essbereich, der auf die Wiese führt

* Wohnbereich, der auf die Terrasse führt

* Schlafzimmer

* Dusche / WC / Waschbecken

* Technikraum / Waschküche

* Vorratsraum

* Treppen / Flur

* Garage / Tor

* Überdachte Terrasse

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**Mein Obergeschoss:**

* Treppen / Flur

* Zwei Schlafzimmer

* Dusche / WC

* Elternschlafzimmer / Dusche / Bad / WC / Ankleidezimmer

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**ICH BIETE AUCH FOLGENDE KOMFORT:**

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* Parkplatz

* **Überdachte** Terrasse

* Pflasterung und Außenbereichsgestaltung

* **Schöne Rasenflächen**

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**MEINE BESONDERHEITEN:**

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* Der angezeigte Preis **OHNE GRUNDSTÜCK** (ich kann also auf dem Grundstück Ihrer Wahl gebaut werden)

* **Fertigstellung nach Wunsch**

* Verkauf für R1*, R2* oder vermietbare Rendite

* Heizung durch **Wärmepumpe mit Bodenverteilung**

* Bodenbeläge aus Parkett / Fliesen

* **Peripherische Isolierung 16 cm**

* Küche im Wert von CHF 20'000.-

* **Änderungen** der Pläne **möglich**

* Anschlusskosten: **CHF 25'000.- bis 30'000 zusätzlich zum angezeigten Preis**

*** Wahl von Optionen oder Wahl eines anderen Hausmodells möglich**

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**MEINE FINANZIERUNG:**

Zum Kauf als **zweite Wohnung** werden Ihre unerlässlichen Eigenmittel wie folgt sein: **CHF 208'000.- (+ Grundstück)**

Zum Kauf als **Hauptwohnung** werden Ihre unerlässlichen Eigenmittel wie folgt sein: **CHF 141'000.- (+ Grundstück)**

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Verfügbarkeit: **sofort** Vorankündigung für **Besichtigung: 48 Stunden**

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**ZITAT:**

**Wenn Sie es sich vorstellen können, können Sie es tun** (Walt Disney)

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Wir organisieren Ihnen gerne eine schöne Besichtigung.

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**ÜBERMITTLUNG DER VERKAUFSDATEI bei Erhalt Ihres Namens, Vornamens, Postanschriften, Tel.-Nummers.**

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Jede innere und äußere Besichtigung eines unter dem Mandat von SWISS SUN VALAIS ® stehenden Immobilienobjekts kann nur in Anwesenheit des Vertreters von SWISS SUN VALAIS ® durchgeführt werden. Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Der Wille dieser besteht darin, den Verkauf durch einen Immobilienexperten verwalten zu lassen.

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Urheberrecht © Alle Rechte vorbehalten

non-verbindliche Informationen.

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**R1*** oder **2***: Haupt- oder Zweitwohnung, **PAC***: Wärmepumpe

Eigentum Nr. **6109**