2.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im neu entstehenden Minergie-zertifizierten Gebäude in Sattel. Die lauschige Gartenfläche mit Esszimmer-Erker spricht für sich.

An zentraler und unverbaubarer Lage mit Bergsicht entsteht die ansprechende Wohn- und Geschäftsliegenschaft "Kronenhaus". Mit 80 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Garten-Wohnung modernen Wohnkomfort an schöner Lage.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügiges Wohnzimmer:** Heller Raum mit Landhausdielen, grossen Fenstern und direktem Zugang zum privaten Gartensitzplatz, 81 m2.
* **Komfortable Ausstattung:** Komfortlüftung, Bodenheizung, bodentiefe Holzmetallfenster, 3-fach-Verglasung, Reduit mit eigenem Waschturm, Garderobenschrank, Küche mit Backofen/Steamer, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank und Tiefkühler, Induktionskeramikplatte von Bora und hochwertigen lackierte Fronten etc.
* **1 Badezimmer und 1 Gästetoilette:** eines davon mit moderner begehbarer Dusche, Glastrennwand und hochwertigen Feinsteinzeugplatten
* **Privater Gartensitzplatz:** perfekt für entspannte Stunden im Freien mit schöner Aussicht
* **1 Keller im UG**
* **gemeinsamer Veloraum**
* **Photovoltaikanlage auf dem Dach:**generiert eigenen, günstigen Strom
* **Fernheizung:**mit Holzschnitzel
* **Einstellhallenplatz:**Grundinstallation für E-Ladestation
* **Aufzug:** barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken
* **Minergiezertifikat*

**Lage und Umgebung:** Sattel bietet attraktiven Lebensraum inmitten einer Erholungslandschaft mit einem enorm vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten: Gondelbahn, Sommerrodelbahn, Trampolin-Anlage, Hängebrücke, diverse Wandermöglichkeiten, Skilift, Schlittenmöglichkeiten, Campingplatz, Bergrestaurants, Wassersport auf dem nahe gelegenen Ägerisee usw.

Im Dorf kann alles Notwendige einkauft werden. Gleich vor der Haustüre befindet sich der Volg/Post, das Café-Bäckerei Schelbert, Banken, die Bushaltestelle, der neue Bahnhof und das Gemeindehaus sowie die Gondelbahn zum Mostelberg. Die Schule ist unweit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ca. 10 Autofahrminuten entfernt, gibt es in Seewen ( Seewenmarkt) oder in Schwyz ( Mythencenter).

Diese Neubau-Wohnung ist ab September 2026 bezugsbereit und bietet höchste Wohnqualität nach neuesten Standard.

**1 Einstellhallenplatz: Fr. 38'000.-**