4 Pièces, 178 m², 6. étage

Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Gebäudes in Lugano (Via al Chioso) in der Nähe des Zentrums in einer sehr bequemen und geschätzten Gegend aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen.
Mit Blick auf zwei Fronten profitiert sie von einer optimalen Ausrichtung (Süd-West) und einer schönen, offenen Aussicht von 270 Grad, die sich vom Monte Brè bis zu den Hügeln von Savosa und Porza erstreckt.

Derzeit präsentiert sie sich als eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss, und besteht aus zwei Einheiten, jeweils 3,5 und 1,5 Zimmer, die zusammengelegt wurden, während sie ihre ursprüngliche Konfiguration beibehalten haben, mit zwei separaten Eingängen.
Dies könnte sich als nützlich erweisen, sowohl wenn der Käufer beide für den persönlichen Gebrauch reservieren möchte, um sie seinen Bedürfnissen anzupassen, als auch, wenn er die 3,5-Zimmer-Wohnung für sich behält und das Einzimmerapartment separat als Renteneinkommen nutzt.
Flächen
- Gesamtnutzfläche der Wohnung: 147,00 m²
- Fläche der 3 Balkone: 48,00 m²
- Fläche des verfügbaren Raums: 13 m²
- Gesamtnutzfläche: 178,00 m²
Räume
- Eingänge/Diele mit Einbauschränken
- Wohn-/Esszimmer
- Separate Küche
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Eckbalkon, zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer 3 mit Balkon
- Kochnische
- Badezimmer/Dusche

Beide Einheiten, die die Wohnung bilden, benötigen, um den aktuellen Anforderungen zu entsprechen, eine Renovierung.

Zuweisungen:
- 3 Keller
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage

Preis
- Wohnung: CHF 1'450'000.-
- 3 Keller und 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 170'000.-
- Gesamtpreis: CHF 1'620'000.-