1950 m², 4. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.01.2027
Loyer au m² par an
CHF 179
5074 Eiken
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
4. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
2027
Disponibilité
01.01.2027
Surface du terrain
3'000 m²
Surface utile
1'950 m²
Certifié Minergie
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 179
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Flexible Gewerbe- und Büroflächen in Eiken
In Eiken stehen im 2.,3. und 4. Obergeschoss noch hochwertige, flexibel ausbaubare Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Das moderne Gebäude ist bereits an ausgewählte Mieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich vermietet und bietet ein professionelles, etabliertes Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine starke Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Alle Fakten im Überblick:
* freie Fläche im 2. Obergeschoss rund 1'200 m²
* freie Flächen im 3. und 4. Obergeschoss (komplettes Stockwerk)
* ca. 1'950.00 m² je Geschoss
* Nutzung möglich für Büro, Pharma, Dienstleistung oder Produktion
* Nettomietzins CHF 180.00/m²/Jahr im Edelrohbau exkl. Nebenkosten
* Ausbau flexibel nach individuellen Mieterbedürfnissen
* 3.8 m Höhe (Fertigboden bis Rohdecke)
* 1'000 kg/m² Bodenbelastung
* 2 gedeckte LKW-Rampen im Gebäude
* 2 Warenlifte (Nutzlast 4'000 kg)
* Optional können ausreichend AEH-Plätze gemietet werden
* Nur 500 m zur A3 (Basel–Zürich)
* Bushaltestelle
Standortvorteil Sisslerfeld – wirtschaftlich stark und wachstumsorientiert:
Die Liegenschaft liegt am Sisslerfeld, dem grössten und dynamischsten Life Sciences-Cluster im Kanton Aargau. Rund 3'300 Fachkräfte, vorwiegend in der Produktion, sind heute schon vor Ort beschäftigt – mit starkem Wachstumspotenzial: Bachem, Lonza und weitere Global Player investieren in tausende neue Arbeitsplätze. Ein idealer Standort für Unternehmen mit Anspruch.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Hochwertiger Neubau mit ausgewählten Mietern / Vielfältige Nutzungsoptionen – von Büro bis Produktion / Erstklassige Erschliessung und Infrastruktur / Wachstumsstarke Region mit klarer Zukunftsperspektive
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
