6 Pièces, 110 m²

**Wenn Sie morgens bei kristallklarer Luft Ihren Tag beginnen und abends spektakuläre Sonnenuntergänge erleben möchten, dann haben Sie mit diesem Chalet Ihr Traumferien-Zuhause inmitten unverfälschter Natur gefunden!**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**.

**Highlights der Liegenschaft**

* Ideal für eine Familie
* Ideal für ruhesuchende Sport- und Naturbegeisterte
* Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand
* Einziehen und Wohnen – das Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
* Sonnige Lage mit atemberaubender Aussicht
* Ski-, Wander- und Bikeeldorado
* Top Lage für viele Winter- und Sommer-Sportarten
* Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kurzer Fahrdistanz erreichbar
* Eigene Garagenbox

**Lage und Erreichbarkeit**

**Bellwald** liegt auf einer wahren Sonnenterrasse inmitten der Walliser Alpen auf 1'600 m ü. M. und ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn/Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Sportbahnen ins Ski-, Bike- und Wandergebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank befinden sich im Dorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das heimelige, von der Sonne gegerbte Chalet mit Baujahr 1978 liegt etwas oberhalb der Riederstrasse im Orte genannt > und ist über einen Weg von der Strasse aus oder über einen Weg am Ende der Strasse vom Wendehammer her erreichbar. Die Garage auf der Parzellen-Nr. 580 (vgl. Situationsplan) ist direkt an der Riederstrasse gelegen und ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

**Beschrieb des Chalets**

Dieses charmante Chalet beeindruckt mit seinem massiven Blockbau und einem soliden Eternitdach. Dank kontinuierlicher Renovierungen und sorgfältiger Pflege befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich durch ihren eigenen Eingangsbereich und eine gut erhaltene Wohnküche auszeichnet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo bieten hohen Wohnkomfort.

Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe beherbergt. Hier öffnet sich ein grosszügiges Wohnzimmer, das durch grosse Fenster viel Tageslicht empfängt und mit einem Kaminofen für Wohlbehagen sorgt. Der Raum geht fliessend in einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich über. Zudem gibt es ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist. Eine Galerie bietet zusätzlichen Platz für kreative Ideen und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird durch elektrische Direktheizungen beheizt, die im Obergeschoss bequem über das Smartphone gesteuert werden können. Die Wohnungen sind mit einer elektrischen Fussbodenheizung im Wohn- und Nassbereich ausgestattet, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Der Kaminofen in der oberen Wohnung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern kann auch zum Kochen genutzt werden.

In beiden Wohnungen sind die Böden überwiegend mit praktischen Fussbodenplatten ausgestattet, während in den Schlafzimmern Teppichböden verlegt wurden.

Der rundum angelegte Balkon, ist über eine Aussentreppe sowie über die Wohnung im Obergeschoss erreichbar. Hier bietet sich ein spektakulärer Blick auf das Rhonetal. Atemberaubende Sonnenuntergänge sind garantiert!

Der Technikraum, der über einen Aussenzugang erreichbar ist, beherbergt zwei separate Boiler, das Elektrotableau sowie eine Waschmaschine. Die beiden Wohnungen können praktischerweise unabhängig voneinander abgerechnet werden.

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Küchenzeile mit Wohn- und Essbereich
* 1 Kinderzimmer / Büro
* Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo

* Technikraum mit zwei Boilern und Waschmaschine

**Obergeschoss**

* Aussentreppe zum Obergeschoss
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer / Büro
* Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
* Offene Galerie mit Holztreppe

**Allgemein**

* Besucherparkplatz bei den Garagen

**Renovationen / Investitionen**

2023: Wohnung im Obergeschoss: Einbau Fernsteuerthermostat für Fussbodenheizung, Ersatz Dunstabzugshaube und Kühlschrank inklusive neue Holzfronten Küche, Ersatz Warmwasserboiler

2012: Neue Wasserzuleitung bis zum Anschlusspunkt auf Nachbargrundstück

2007: Einbau Kaminofen in die Wohnung im Obergeschoss

Die **jährlichen Nebenkosten**(Strom, Wasser-, Abwasser- und Kehrichtgebühr, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 7'000.00.

**Verkaufspreis:**CHF 849'000.00 für dieses typische Walliser Chalet (inklusive Mobiliar und Inventar)

**Die Gargenbox** auf Parzellen-Nr. 580 kann für CHF 50'000.00 hinzugekauft werden. (vgl. Situationsplan)

**Verfügbarkeit:** 01. Mai 2026

**Allgemeines über Bellwald**

In Bellwald kommen aktive Geniesser bei einem breiten Sport- und Kulturangebot voll auf ihre Kosten. Die imposante Bergwelt bietet ein weitläufiges Wandergebiet im Sommer und vielseitige Wintersportmöglichkeiten. Dieser schöne Ferienort gehört zu den zertifizierten Ferienorten mit dem Label >. Das schneereiche Skigebiet erstreckt sich von 1'600 bis 2'560 m ü. M. und bietet über 31km viel Abwechslung. Panoramapisten mit Blick aufs Matterhorn, schwierige Steilhänge, breite Carvingpisten oder sanfte Anfänger-Hügel, hier wird allen Gästen genau das Richtige geboten.