3.5 Pièces, 102 m², Rez-de-chaussée

**VERMIETUNGSSTART ÜERENBERG, AEUGST AM ALBIS**

Wir starten mit der Vermietung von 24 exklusiven Neubauwohnungen an bevorzugter Lage im steuergünstigen Aeugst am Albis. Es handelt sich um 2.5 - 5.5 Zimmer-Wohnungen, welche viel Platz zum Leben und Geniessen bieten.

**Alle Informationen zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite.**

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in unserem exklusiven Neubau, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf das Alpenpanorama, den Zugersee, die Stadt Zug und die herrliche Natur bietet.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem parkartigen Grundstück am Waldrand. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über grosse, private Gartenanteile, während die oberen Wohnungen die wundervolle Aussicht von den grosszügigen Balkonen betrachten können.

Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch überdurchschnittlich grosse Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen aus. Geniessen Sie den Komfort von offenen Wohnbereichen, die nahtlos in private Terrassen oder Sitzplätze mit Gartenanteilen übergehen - der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder einfach die Ruhe der Natur zu geniessen.

Aeugst am Albis bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Städte Affoltern am Albis, Zürich, Zug und Luzern mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.

Die Liegenschaft bietet ausserdem eine Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen sowie grosse Kellerräume. Ein Lift pro Haus sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Erstvermietungsprojekt in Aeugst am Albis zu entdecken und sich von den Vorzügen dieser exklusiven Neubauwohnungen begeistern zu lassen.

_Die Wohnungen überzeugt mit folgenden Highlights:_

* Atemberaubende Aussicht auf das Bergpanorama, den Zugersee die Stadt und die Natur
* Steuergünstige Gemeinde (2024: 92% ohne Kirchensteuer)
* Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard
* Grosszügige Grundrisse
* Viel Privatsphäre bei allen Wohnungen
* Sehr ruhige Lage am Dorfrand
* In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet und zum Türlersee
* Ganztägige Besonnung
* Grosser Gartenanteil oder grosse Terrasse
* Elegante Küchen mit Keramiksteinabdeckungen und hochwertigen Küchengeräten
* Elektrische Rafflamellenstoren
* Landhausdielen Eiche Korsika Echtholzparkett
* Erhöhte Schallisolierung zwischen den Wohnungen
* Lifterschliessung für alle Wohnungen, Keller und Einstellhalle
* Grosszügige Kellerabteile
* Pro Wohnung mind. 1-2 Einstellhallenplätze verfügbar
* Minergie Bauweise
* Kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung
* Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung
* Einbauschränke in den Eingangsbereichen
* Verkehrsarmer Weg in Kindergarten und Primarschule in sehr kurzer Gehdistanz
* Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Affoltern am Albis, Zürich, Zug und Luzern

Lassen Sie sich begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.