4.5 Pièces, 120 m²

LUMINOSO 4.5 LOCALI VISTA LAGO IN ZONA CENTRALE DI LUGANO. Proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali di circa 120 mq con terrazza che gode di una splendida vista panoramica sulla città e sul Lago di Lugano. L'immobile è situato a Lugano all'interno di una residenza edificata nel '96 e mantenuta con cura grazie a diversi interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni. La residenza è situata in una zona residenziale e tranquilla, pur trovandosi in una posizione strategica: vicina a tutti i principali servizi ma al contempo rialzata e lontana dal rumore del traffico, a soli 400 metri dall'Ospedale Civico e a circa 3 chilometri dalla stazione centrale di Lugano.

Vi è inoltre la possibilità di subentrare nell'attuale ipoteca, in scadenza nel 2027, con un tasso fisso molto vantaggioso dello 0,75%.
L'appartamento viene consegnato arredato, pronto per essere abitato.
La proprietà può inoltre essere acquistata come RESIDENZA SECONDARIA!

La zona giorno di 40 mq si compone di una cucina semi open-space completamente attrezzata e di un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto alla terrazza panoramica.
Questa zona è servita da un bagno con doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice.
La zona notte ospita un ampia camera matrimoniale e due camere singole servite da un secondo bagno completo di sanitari con doccia walk-in.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con distribuzione a serpentine. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.
La residenza dispone inoltre di un giardino comune e di un locale stenditoio; negli anni sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione straordinaria tra cui il risanamento del tetto, delle facciate, delle scale e delle centrali termiche.

A completare la proprietà vi è una cantina privata inclusa nel prezzo di vendita e due posti auto in autorimessa disponibili a CHF 60'000 cadauno, esclusi dal prezzo dell'appartamento.
La residenza offre infine diversi parcheggi interni a disposizione degli ospiti.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, con vista aperta e nello stesso tempo comodo ai principali servizi della città.
ADT/7883