4.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée

**Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.**

Actuellement occupé par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.

**Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit :**


* Entrée avec réception
* Vestiaire
* Salle d'eau avec WC
* Salle d'attente
* Couloir de distribution
* Deux cabinets orientés est
* Un cabinet orienté nord avec accès au balcon
* Balcon de 6 m2
* Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria)
* Réduit (facilement transformable en salle d'eau)



**Complète ce bien :**


* Une cave
* Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe.



Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine. 

**Caractéristiques :**


* Situation idéale au coeur du village alliant calme et visibilité depuis la route
* Objet lumineux et spacieux
* Espace facilement modulable en appartement
* PPE saine et bien entretenue



**Pour tous les détails, visitez notre site** : www.valimmobilier.ch

**Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).**
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.