7.5 Pièces, 175 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
01.10.2025
Prix de vente
CHF 1'070'000
9630 Wattwil
Berglistrasse 83
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Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
175 m²
Construction
1984
Année de rénovation
2012
Disponibilité
01.10.2025
Surface du terrain
887 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'070'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Jardin
Description
Charmantes 7.5-Zimmer-EFH mit grosser Landparzelle
ÜBERSICHT
Das freistehende, grösstenteils unterkellerte, 3-stöckige 7.5-Zimmer-EFH mit Baujahr 1984 befindet sich an begehrter Wohnlage im Bergli-Quartier in Wattwil. Per 2011 wurden die Fenster ersetzt, per 2012 eine neue Küche eingebaut. Zudem wurde im Jahr 2012 eine Erdsonden-Wärmepumpe eingebaut (Wärmeverteilung via Bodenheizung und Radiatoren). Das EFH wurde laufend unterhalten.
Die Wohnfläche von 175m2 verteilt sich auf 3 Geschosse. Es sind 2 Badezimmer vorhanden (1x Du/WC, 1x Bad/WC). Der helle und grosszügige Anbau wurde per 1999 realisiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen. Autos können in der geräumigen Einzelgarage oder den beiden Aussenabstellplätzen parkiert werden.
Der grosse Garten, die Weitsicht und die Besonnung stellen weitere Pluspunkte dar. Die beiden Balkone, die Richtung Südost und Südwest ausgerichtet sind, runden das Gesamtangebot ab.
RAUMPROGRAMM
Siehe Beilage. Insgesamt resultiert eine Nettowohnfläche von 175.10m2.
PARKIERUNG
1 Garage
2 Aussenabstellplätze
PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS
Der Kaufpreis ist bankengeprüft: 1 Grossbank, 3 Kantonalbanken, 1 Versicherung und 1 Regionalbank haben den Kaufpreis plausibilisiert.
Die Verkäuferschaft behält sich vor, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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