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6.5 Pièces, 240 m²

Type de bien

Villa

Disponibilité

À convenir

Loyer par mois

CHF 5'550

9245 Oberbüren

Rüteliweg 5

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Villa

Pièce

6.5

Nombre d'étages

3

Surface habitable

240 m²

Construction

1990

Année de rénovation

2016

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'200 m²

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 5'550

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 4'690

Charges

CHF 860

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Terrasse

Parking intérieur

Parking extérieur

Véranda

Cave

Lave-linge

Lave-vaisselle

Sèche-linge

Jardin

Description

Grosszügiges Landhaus mit Pool und Garten


Gediegenes und grosszügiges Landhaus an sonniger, ruhiger Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die hellen Wohnräume sind auf zwei Stockwerke (1.OG und EG) verteilt und mit Eichenparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée sowie einen Kachelofen. Die Küche ist mit Steamer, Backofen und Wärmeschublade ausgestattet und umfasst einen grosszügigen Essbereich mit Tisch und Eckbank.
Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft mit einer Erdsonde, Solar und Photovoltaik ausgestattet.

Der Aussenbereich besticht durch einen grossen Garten mit Rasenmähroboter, sowie einem Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Aussenpool mit Gegenstromanlage und Liegefläche, einen Weinkeller, zahlreiche Nebenräume mit Stauraum, einen Vorratsraum direkt neben der Küche mit Durchgang zur Doppelgarage und einen Luftschutzkeller.
Zum Haus gehört eine direkt erschlossene Doppelgarage sowie 3 Aussenabstellplätze.

Der Mietzins beträgt monatlich CHF 4'690.- zuzüglich Nebenkosten von CHF 860.- (Akontozahlung mit einer jährlichen Abrechnung). In diesen Nebenkosten ist die komplette Pflege des Gartens durch einen professionellen Gärtner enthalten.

Raumstruktur EG:
- Büro
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Essbereich
- Vorratsraum
- Doppelgarage
- Grosszügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC (Pissoir und WC)

Raumstruktur OG:
- Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Galerie und Balkon (Kinder-/ Gästezimmer)
- Master-Suite mit begehbarer Ankleide und 2 Badezimmern
- 2 Estrichräume
- Grosser Estrich über der Garage

Raumstruktur UG:
- Bastel-/Hobbyraum mit separatem Hauseingang und Fenster
- Technikraum / Waschküche
- Fitnessraum mit Dusche und WC
- Vorratsraum mit Treppe zur Garage
- Luftschutzkeller
- Weinkeller
- Technikraum Pool

Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

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CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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