5.5 Pièces, 127 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
9436 Balgach
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Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
127 m²
Construction
1977
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Équipements
Cave
Cheminée
Description
Einfamilienhaus an privilegierter Lage
Einfamilienhaus an privilegierter Lage mit traumhafter Weitsicht
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 127 m² bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und unverbaubarer Panoramasicht. Das rund 1'140 m² grosse Grundstück befindet sich an erhöhter Lage in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen – Balgach – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Lage & Aussicht
Geniessen Sie eine atemberaubende Weitsicht über die umliegende Natur. Die südlich ausgerichtete Hanglage garantiert optimale Besonnung, während die erhöhte Lage eine hervorragende Privatsphäre und Ruhe bietet. Und das Beste: Die Aussicht ist unverbaubar.
Haus & Zustand
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend renovierten Zustand. Es überzeugt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Cheminée, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente.
Ausbaupotenzial
Es besteht eine attraktive Ausbaureserve: Ob Erweiterung des bestehenden Hauses oder der Neubau eines modernen EFH – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.
Infrastruktur & Erschliessung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden.
Ihre Chance
Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt – dieses Angebot überzeugt durch seine Lage, das Potenzial und den hervorragenden Zustand des bestehenden Hauses.
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