324 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'200'000
8260 Stein am Rhein
Alte Zollstrasse 17
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
324 m²
Construction
1969
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'172 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'200'000
Équipements
Balcon/
Terrasse
Parking intérieur
Parking extérieur
Véranda
Cave
Lave-vaisselle
Jardin
Description
Zweifamilienhaus im Grünen – ein Wohntraum für Generationen
Objektübersicht
- Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise
- Grundstücksfläche: 1'172 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 324 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 498 m²
- Zwei separate 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 162 m² Nettowohnfläche
Wohnung im Obergeschoss
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und zur Burg Hohenklingen
- Teilweise Sicht auf den Rhein
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 70 m²) mit Cheminée
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
Wohnung im Erdgeschoss
- Süd- und Westterrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Traumhafter Garten mit altem Baumbestand, Pool und abwechslungsreicher Bepflanzung
- Ebenfalls ca. 70 m² Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
- Elektrische Rollläden
Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Luftwärmepumpe
- 17.2 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Regenwasserspülung für nachhaltige Nutzung
Ideal geeignet als:
- Mehrgenerationenhaus
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Kombination aus Wohnen und stillem Gewerbe
- Renditeobjekt mit Vermietungspotenzial
Freizeit & Umgebung
- Rheinbaden, Böteln, Wandern & Radfahren direkt vor der Haustür
- Grillplätze, Aussichtspunkte und Naturparks in unmittelbarer Nähe
- Historische Altstadt, Museen, Kloster St. Georgen und Burg Hohenklingen
Lage – Leben, wo andere Urlaub machen
Stein am Rhein liegt dort, wo der Bodensee in den Rhein übergeht – eingebettet zwischen Wasser, Weinbergen und Wäldern. Die Altstadt begeistert mit kunstvoll bemalten Fassaden und mittelalterlichem Flair. Hoch über der Stadt thront die Burg Hohenklingen mit spektakulärem Ausblick über das Rheintal.
Dieses einzigartige Objekt vereint moderne Technik mit naturnahem Wohnen und bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als Familienresidenz, Investition oder Rückzugsort – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz.
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