3.5 Pièces, 103 m², 1. étage

Über den einladenden Eingangsbereich öffnet sich die Wohnung in einen grosszügigen, fliessenden Wohnraum. Rechts sorgen passgenaue Einbauschränke für eine aufgeräumte Garderobe und viel Stauraum im Alltag, während linkerhand das modern gestaltete Badezimmer mit eigenem Waschturm praktische Unabhängigkeit bietet.

Im Anschluss entfaltet sich der helle Wohn- und Essbereich mit der offen integrierten Küche als Herzstück des Zuhauses: moderne Geräte, viel Arbeitsfläche und durchdachte Schranklösungen machen Kochen, Arbeiten und Geselligkeit gleichermassen mühelos.

Ein architektonisches Highlight ist der direkte Zugang von der Küche über eine kurze Treppe auf den privaten Gartensitzplatz - gross, schön angelegt und dank elektrischem Sonnenstoren auf Knopfdruck beschattet; hier verlängern Sie Ihre Wohnfläche elegant ins Grüne und
geniessen ruhige Stunden im Freien.

Sämtliche Lamellenstoren der Wohnung sind elektrisch bedienbar, die kontrollierte Raumlüftung und die behagliche Fussbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima. Beim Entrée liegt zudem ein weiteres, vielseitiges Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer eignet und den Alltagsrhythmus flexibel unterstützt. Der private Rückzugsbereich bildet das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite - ein stimmiger Ort für Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen am Morgen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche sowie einen komfortablen Aussenparkplatz direkt am Haus.

Die Wohnung ist vermietet und bietet momentan eine Bruttorendite von ca. 2.5%. 

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