230 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'190'000
4912 Aarwangen
Riedgasse 7
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
230 m²
Construction
1939
Année de rénovation
2017
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
950 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'190'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Solide Rendite trifft Wohnqualität – Ihr Anlageobjekt in Aarwangen
Das Objekt im Überblick
1 × 2.5-Zimmer-Wohnung EG – gemütlich, mit eigenem Gartenbeet
1 × 3.5-Zimmer-Wohnung EG/1. OG – charmant und grosszügig
1 × 4.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – hochwertig saniert, mit Cheminée
Highlights für Wohngenuss und Werterhalt:
• Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden
• Grosszügige Küchen, teilweise mit Geschirrspüler
• Komfortable Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
• Teilweise zusätzliches Gäste-WC
• Praktische Einbauschränke
• Garten, Balkon, Doppelgarage und Aussenparkplätze
• Neue Fernwärmeheizung (2024) – effiziente und nachhaltige Energieversorgung
• Komplett sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Cheminée
Ihre Chance
Diese Liegenschaft vereint solide Rendite mit attraktivem Wohnerlebnis. Alle Wohnungen sowie die Aussen- und Garagenparkplätze sind derzeit voll vermietet und generieren stabile Erträge – ein Investment, das Sicherheit und Kontinuität verspricht.
Darüber hinaus eröffnet das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial: Ein Ersatzneubau wäre möglich, ebenso wie der Ausbau des grosszügigen Tenn-Bereichs. Damit haben Sie die Chance, den Wert dieser Immobilie langfristig weiter zu steigern.
Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – diese Liegenschaft bietet Ihnen enorme Flexibilität und Zukunftsperspektiven.
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Ihr neues Anlageobjekt wartet auf Sie – sichern Sie sich jetzt diese Chance auf Rendite und Wohngenuss. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
ROSSER IMMOBILIEN
Marc Rosser
Dipl. Immobilienbewerter IREM
Immobilienvermarkter mit eidg. FA
Zertifizierter Immobilienmakler SAQ
Mitglied Schweizer Immobilienschätzer Verband SIV
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