6.5 Pièces, 222 m²

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Neubauprojekt in der Hafenstadt Romanshorn – Modernes Doppeleinfamilienhaus

Dieses aussergewöhnliche Haus vereint höchste Qualität, einzigartiges Design und Nachhaltigkeit. Gelegen in einem ruhigen Einfamilienhausquartier nahe der Waldgrenze und dennoch sehr nahe an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und umweltbewusstes Wohnen legen.

Das Haus zeichnet sich durch grosszügige Räumlichkeiten, eine einzigartige Dachterrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Innenbereichs aus. Mit einer Doppelgarage, 222 Quadratmetern Wohnfläche sowie einem Garten und über 100 Quadratmetern Terrasse im Attikageschoss bietet das Haus viel Platz, das Leben im Eigenheim zu geniessen. Das Attikageschoss könnte zudem zu Wohnfläche ausgebaut werden.

Highlights

Einzigartiges architektonisches Konzept:
Modernes, durchdachtes Design mit klaren Linien, hinterlüfteter Fassade und eleganter Materialwahl

Massgeschneiderter Innenausbau:
Sie bestimmen Ausbau, Materialien und Ausstattung – ganz nach Ihren Vorstellungen

Hervorragende Lage:
Ruhiges Wohnquartier in Romanshorn, wenige Minuten vom Bodensee entfernt

Grosszügige Dachterrasse (107 m²):
Mit Blick ins Grüne – bei Wunsch mit Ausbaupotenzial für zusätzliches Attikageschoss

Nachhaltige Technik:
Erdsondenheizung, optionale Photovoltaikanlage, hochwertige Gebäudehülle

Familienfreundliches Wohnen:
Nähe zu Wald, Schule und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für designaffine Familien

• Adresse: Aaheggstrasse 25a, 8590 Romanshorn
• Kataster-Nr.: 2669
• Objektart: DEFH
• Baujahr: 2025/26
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Zimmer: 6.5 (inkl. ausgebautem Hobbyraum)
• Grundstücksfläche: 355m2
• Bruttowohnfläche: 235.6m2
• Nettowohnfläche: 222.5m2 (inkl. ausgebautem Hobbyraum)
• Dachterrasse: 107m2
• Kubatur: 1150m3
• Nasszellen: 3
• Sitzplatz gedeckt: 12m2 (EG), 39.5m2 (Attika)
• Separates Waschzimmer im OG: ja
• Raumhöhen: 2.86m im EG, 2.50m im OG
• Heizung: Erdsonde (PV gegen Zuschlag)
• Parkmöglichkeiten: Doppelgarage (37m2) und 2 Aussenparkplätze pro DEFH

Der Verkäufer behält sich vor dem Meistbietenden zu verkaufen

Sämtliche enthaltenen Pläne, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungsvorschläge, Visualisierungen sowie textliche Beschreibungen dienen ausschliesslich der Veranschaulichung und sind nicht rechtsverbindlich.

Der Baubeginn ist grob auf Januar 2026 geplant, Bezug ca. Ende 2026.

Keine Maklerkontakte und Standardkontaktanfragen ohne Kurzvorstellung erwünscht.

Wenn Sie am Bauvorhaben interessiert sind, so stellen Sie sich uns doch kurz per Kontaktformular vor. Der Verkäuferschaft ist eine gute Nachbarschaft sehr wichtig, weshalb neben dem Preisangebot auch persönliche Kriterien eine wichtige Rolle spielen. Bitte halten Sie eine Finanzierungsbestätigung bereit. Herzlichen Dank.