267 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'150'000
4663 Aarburg
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
267 m²
Construction
1913
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'150'000
Évolution des prix
23.01.2026
CHF 1'150'000
14.08.2025
CHF 1'250'000
Équipements
Balcon/
Oil Heating
Description
Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit
Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.
- Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15%
- Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche
- Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle
- Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar
- Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet
- Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden
- Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg
- Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare•
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.
Emplacement et attractivité
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