6.5 Pièces, 160 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 800'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
6.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
160 m²
Construction
1961
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
260 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 800'000
Description
Immeuble de 2 appartements rénovés centre-ville, rendement brut ~5%
Une exclusivité Switzerland Sotheby's International Realty
Rendement attractif d'environ 5 %, rénovation complète réalisée il y a moins de cinq ans, charges réduites et situation centrale : cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement stable et sécurisé au coeur deVouvry.
Situé dans une ruelle paisible à deux pas du centre-ville, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Actuellement loué de manière stable, il offre une visibilité claire sur les revenus et un potentiel patrimonial solide.
L'immeuble se compose de deux appartements : un 2.5 pièces d'environ 45m² au rez-de-chaussée et un triplex de 4.5 pièces d'environ 120 m² réparti sur trois niveaux. Les logements, entièrement rénovés récemment, séduisent par leur luminosité, leurs volumes généreux et leur vue dégagée sur les montagnes. Une cave avec installations techniques et espaces de rangement complète l'ensemble.
L'état locatif détaillé, le décompte des charges propriétaires ainsi que l'ensemble des documents nécessaires au financement sont à jour et disponibles, garantissant une transparence totale et facilitant toute démarche bancaire ou décision d'investissement.
La propriété dispose également d'une parcelle annexe de 51 m² comprenant 4 places de parc, un atout précieux en centre-ville. Exposition sud-est, ensoleillement optimal et entretien récent font de cet immeuble un investissement pérenne, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.
Emplacement et attractivité
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Transports publics
306 m
Jardin d'enfant
684 m
École primaire
7490 m
Commerces
153 m
Transports publics
7 min
Commerces
4 min
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