4.5 Pièces, 140 m², 3. étage

Yuna Green · Breitestrasse 10 · 8903 Birmensdorf ZH

In erhöhter Lage von Birmensdorf, eingebettet in eine ruhige Wohnzone mit Weitblick ins Grüne, entsteht im Neubauprojekt Yuna Green diese exklusive Attikawohnung mit 4.5 Zimmern. Die Liegenschaft vereint moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, grosszügiger Aussenfläche und zukunftsgerichteter Gebäudetechnik – ideal für anspruchsvolle Eigentümer:innen, die Raum, Licht und Ruhe suchen.
Die Wohnung 310 beeindruckt mit rund 140?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein grosszügiges Entrée. Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt knapp 48?m² erweitern den Wohnraum nach draussen.

Besonderheiten

Attika-Etage mit unverbaubarem Weitblick
Zwei sonnige Terrassen mit Süd-/West-Ausrichtung
Grosszügiger Grundriss mit repräsentativem Entrée
Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Drei ruhig gelegene Schlafzimmer
Zwei hochwertige Bäder, eines mit Walk-in-Dusche
Reduit mit Waschmaschinen- / Trockneranschluss
Kellerabteil (14,5?m²) im Untergeschoss
Lift direkt bis zur Wohnung
Ausstattung & Technik

Hochwertiger Innenausbau nach Käuferwunsch (je nach Baufortschritt)
Zeitlose Küche mit modernen Geräten und Kochinsel
Energiesparende Erdsonden-Wärmepumpe mit TABS-Betonkühlung
Photovoltaik vorbereitet, Minergie-inspiriert
Solide Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz
Tiefgaragenplätze optional verfügbar
Lage & Umgebung
Birmensdorf bietet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur pulsierenden Stadt Zürich (Zürich HB in 15 Min via S-Bahn) und gleichzeitig ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zu Spazierwegen und Naherholung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eckdaten
Objekttyp: Attikawohnung, Neubauprojekt
Zimmeranzahl: 4.5
Wohnfläche: 140,3 m²
Aussenfläche: 47,9 m² (2 Terrassen)
Keller: 14,5 m²
Bezug: Geplant Q4 2026
Kaufpreis: 2,300,000