5 Pièces, 132 m², 1. étage

Au cœur d'une petite copropriété de 9 lots construite en 2003, ce duplex en attique entièrement rénové en 2022 séduit par son alliance réussie entre modernité et confort.

Dès l'entrée au 1er étage, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon orienté est, idéal pour profiter des douces lumières du matin jusqu'en fin de journée. Un WC visiteurs, généreusement dimensionné, offre la possibilité d'y installer une douche et ainsi de créer une seconde salle d'eau.

À l'étage supérieur, la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace remarquable. Ce niveau comprend trois chambres, dont deux en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne moderne et fonctionnelle.

Ce bien dispose également d'une grande cave d'environ 20 m², d'un garage à vélos privatif et sécurisé, ainsi que d'une place de parking extérieure équipée d'une prise électrique, sous couvert à voiture.

Situé dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au vu de la réforme récente votée le 28 septembre supprimant la valeur locative, cet appartement se situe dans une position avantageuse par rapport aux logements anciens non rénovés, vous garantissant une meilleure valeur et un potentiel locatif optimisé