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1/10

550 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 1'380'000

1450 Ste-Croix

Rue des Rasses 11

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en ligne depuis 3 semaines

immobilier.ch

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 3 semaines

immobilier.ch

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

550 m²

Construction

1865

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

1'448 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'380'000

Description

Immeuble locatif de 6 appartements et grand jardin Au cœur du village


Opportunité d'investissement à saisir - En exclusivité à notre clientèle

À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de caractère, construit vers 1865, comprend actuellement 6 appartements répartis sur 4 niveaux, avec des combles aménageables. 

L'ensemble a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années, avec des rénovations récentes (voir détails en page no 4)

Un jardin arboré et soigné d'environ 870 m2 offre un cadre très agréable, complété par un potager commun d'environ 130 m2. Un véritable atout pour les locataires en quête de calme et de verdure. 

Le bâtiment se distingue par de très belles hauteurs sous-plafond, des moulures, des volumes généreux et une excellente luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. 

A ce jour, le revenu locatif annuel hors charges s'élève à CHF 61'272.- (CHF 73'464.- avec charges), détails disponibles sur demande. 

Répartition des différents niveaux :


SOUS-SOL
  • Accès Sud depuis l'extérieur
  • Cave voûtée avec sol en pierre du Jura (4 caves individuelles pour les locataires)
  • Local rangement

REZ-DE-CHAUSSEE
  • Porte d'entrée au Nord
  • Appartement de 3 pièces loué
  • Appartement de 4 pièces loué (rénové en 2015)
  • Local chaufferie

1ER ETAGE
  • Appartement de 6 pièces avec balcon loué


2EME ETAGE
  • Appartement de 4 pièces avec chacun 1 balcon loué
  • Appartement de 4 pièces avec chacun 1 balcon loué


COMBLES
  • Appartement de 4 pièces vétuste (loué)
  • Galetas individuels

Une partie de la parcelle se trouve actuellement en zone réservée communale, en lien avec la législation fédérale sur l'aménagement du territoire.
Cela interdit, pour l'instant, la construction de nouveaux logements.

En revanche, la création de garages, dépôts reste possible, sous réserve du règlement communal.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Pages vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Visualisations dans l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

120 m

École primaire

500 m

École secondaire

500 m

Commerces

350 m

Transports publics

3 min

Commerces

7 min

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