4.5 Pièces, 150 m²

Casa indipendente, vista aperta sul lago di Lugano a pochi passi dalla stazione di Paradiso e dal centro di Lugano. Un oggetto unico e raro, perfetto sia come residenza principale che come casa di vacanza esclusiva, in una delle posizioni più ambite del Ticino, con l’ulteriore potenziale di diventare un interessante investimento grazie alla possibilità di suddividerla in più unità o valorizzarla nel settore degli affitti di pregio.

Paradiso (Lugano) A due passi dal centro, dal lungolago e da tutti i servizi, ma immersa nel verde e nella quiete di una zona residenziale di pregio.

Punti di forza della proprietà:

Vista lago spettacolare: una panoramica diretta e dominante sul Lago di Lugano, orientata verso tutto il lungo lago, con vista Lac, Parco Ciani, monte Brè e Campione d’Italia, con grandi finestrature che regalano la sensazione di essere sospesi sull’acqua.

Natura e privacy: la casa è circondata dal verde, con un ampio giardino e piccoli vigneti privati. La sensazione è quella di una vera oasi di pace, pur restando nel cuore del vivace comune di Paradiso.

Posizione strategica: Paradiso è uno dei comuni più serviti e vantaggiosi del Ticino, noto anche per la sua fiscalità agevolata.

Il centro di Lugano è raggiungibile a piedi, in auto o con mezzi pubblici in pochi minuti.

Abitabile da subito, personalizzabile nel tempo. Questa villa, costruita nel 1953 e ristrutturata con cura nel 1993, si presenta in ottimo stato manutentivo. Gli interventi di rinnovamento sono stati eseguiti regolarmente nel corso degli anni, mantenendo la casa sempre funzionale e accogliente. L’abitazione principale è un ampio 2.5 locali con grandi finestre vista lago, terrazza panoramica, grande soggiorno con libreria a muro e camino e vista spettacolare, cucina separata (facilmente apribile), camera da letto con vista lago, bagno e cabina armadio. Al piano inferiore: un suggestivo rustico che si potrebbe utilizzare anche come zona per gli ospiti o ufficio anche per attività commerciale, con due stanze, bagno in marmo e ampia terrazza coperta con vista lago. Inoltre, il rustico annesso potrebbe anche rappresenta un’interessante opportunità d’investimento nel settore turistico: con un minimo intervento di ristrutturazione, potrebbe essere trasformato in un suggestivo appartamento di vacanza per affitti brevi, generando reddito in una zona molto ricercata a 5 minuti a piedi dal lido di Paradiso.

Potenziale di sviluppo: La casa è ampliabile di un piano. È disponibile un progetto realizzato da importante architetto ticinese per la realizzazione di una nuova costruzione su tre livelli, si potrebbero anche realizzare tre appartamenti indipendenti o una villa moderna su misura con piscina panoramica adiacente alla zona giorno. L’area verde può essere ulteriormente terrazzata per aumentare vivibilità e valore.

Comodità attualmente incluse:

Posteggio coperto

Lavanderia

Accesso diretto alla proprietà

Zona esterna ideale per relax e intrattenimento.

Anche se necessita di alcuni interventi di ammodernamento, questa proprietà si presenta come una vera casa di charme, grazie alla sua atmosfera autentica, alla vista mozzafiato, al contesto naturale esclusivo e alla sua posizione strategica.

Un immobile raro ed esclusivo, che rappresenta anche un investimento intelligente e lungimirante in una delle poche zone residenziali indipendenti affacciate sul lago a due passi dal centro di Lugano, un valore destinato a crescere nel tempo.

Perché questa casa è speciale:

Difficile trovare oggi sul mercato una casa che unisca: una vista così aperta e ravvicinata sul lago, posizione comoda e centralela, privacy e il contatto con la naturaun grande potenziale di sviluppo o redditività.

Contattaci per ricevere più informazioni, il progetto completo o per prenotare una visita .Un’opportunità rara per chi cerca bellezza, tranquillità e valore. Vendita da privato. Solo seriamente interessati. No intermediari.