4.5 Pièces, 121 m², Rez-de-chaussée

Sie möchten Ihren Morgenkaffee mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages auf einem der beiden lauschigen Balkone geniessen? Frische Luft atmen und dazu an einem nebelfreien Ort wohnen? Den Schneeflocken beim Tanzen vor dem heimeligen Schwedenofen zusehen? Hier ist der perfekte Ort, wo Sie und Ihre Lieben einfach das Leben geniessen können!

Objekt
4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Lift, 2 gedeckte Balkone (Süd/West und Süd/Ost Ausrichtung) CHF 695‘000.- dazu 2 Einstellhallenplätze à CHF 30‘000.-, 1 Hobbyraum beheizt CHF 35‘000.-, Besucherparkplätze, Baujahr 1995

Lage
Ausgezeichnete Besonnung mit teilweise attraktiver Fernsicht. Die Lage ist sehr ruhig und relativ eben. Die Freizeit und die Natur liegen in Fussdistanz. Der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in Lausen, Bubendorf oder Liestal in jeweils ca. 5 - 10 Autominuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Die Entfernungen zu den Städten: Basel in ca. 33 Min., Olten in ca. 40 Min., Aarau in ca. 48 Min.

Besonderes
Das Mehrfamilienhaus hat nur 6 Einheiten, was ein miteinander Leben sehr angenehm gestaltet. Umgeben von der Natur erleben Sie hier Genuss pur.

Für wen eignet sich das Objekt?
Für alle Altersgruppen. Single, Paare und Familien werden sich an diesem schönen Ort und der sehr gepflegten Wohnung wohlfühlen.

Raumprogramm
1. Untergeschoss:
Hobbyraum beheizt 14.9 m²

2. Untergeschoss:
Einstellhalle
Keller 3.0 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Vorplatz 5.3 m²
Gäste-WC 3.8 m²
Wohn/Esszimmer 50.8 m²
Zimmer 13.0 m²
Zimmer 13.0 m²
Zimmer 17.9 m²
Küche 7.6 m²
Badezimmer 9.9 m²
2 Sitzplätze (Süd-West u. Süd-Ost) 30.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 121.3 m², die Nebenflächen weitere ca. 47.9 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in bestens unterhaltenem und gepflegtem Zustand. In den letzten
Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2002 Keramikbodenplatten
2014 Waschmaschine/Tumbler
2017 Kühlschrank
2017 Laminat in 3 Zimmern
2020 Stoff-Sonnenstoren
2022 Geschirrspüler
2023 WC im Gäste-WC
2023 Dusch-WC Laufen im Badezimmer
2023 Novilon in beiden Nasszellen
2024 Keramikkochfeld
2024 Oelheizung
2025 Boiler


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
matt-moser@bluewin.ch