4 Pièces, 115 m²
Type de bien
Ferme
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 650'000
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Type de bien
Ferme
Pièce
4
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
115 m²
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'175 m²
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 650'000
Description
Spannendes Bauprojekt mit optionalem Erweiterungsgrundstück
Grundstück Haseneggweg 3 (Parzelle 472):
Dieses Grundstück ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein kompletter Neubau an.
Grundstück Haseneggweg 1 (Parzelle 475):
Auch diese Parzelle ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, das sich in vergleichbarem Zustand befindet. Das Grundstück wird separat angeboten, kann jedoch bei Interesse zusätzlich erworben und in ein umfassenderes Projekt integriert werden.
Baurechtliche Situation:
Beide Parzellen liegen gemäss Zonenplan der Gemeinde Kallnach in der Wohnzone W2, welche vielfältige bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet:
Zulässig sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser sind je nach Projekt und Einhaltung der Bauvorschriften denkbar.
Ausnützungsziffer: 0.6, offene Bauweise, Gebäudehöhe bis ca. 9?m (2 Vollgeschosse + Dach möglich)
Grenz- und Gebäudeabstände sowie Erschliessung gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Kallnach
Die Lage eignet sich hervorragend für ein modernes Neubauprojekt im Stockwerkeigentum, ein Generationenhaus oder auch zwei unabhängige Wohnlösungen auf den separaten Parzellen.
Highlights:
- Zwei Parzellen mit insgesamt grossem Potenzial in ruhiger Wohnlage
- Bestandsbauten mit Sanierungs- oder Rückbauoption
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Einzel- oder Gesamtentwicklung
- Möglichkeit zur Kombination beider Grundstücke für grösseres Projekt
Eine verbindliche Beurteilung der zulässigen Bebauung ist durch die Bauverwaltung der Gemeinde Kallnach vorzunehmen.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/3283-25-1
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Cette annonce
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Cubage
1'680 m³
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