4.5 Pièces, 107 m², 1. étage

**_Eine naturverbundene und seit dem Mittelalter bestehende_**
**_Gemeinde._**

In wenigen Minuten von der hellen und grösszügigen Wohnung aus erreichen Sie das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und die Natur.
Hier leben lohnt sich!

**Ihre Chance auf eine traumhafte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Menziken**

An der Kirchstrasse 40 in Menziken erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmetern und einem 15 Quadratmeter grossen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

**Highlights der Wohnung:**

**\-** 3 Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden – ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar
**\-** Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offenen
modernen Küche und Balkon
**\-** Plattenboden in Wohnbereich und Küche für eine elegante Optik und
einfache Pflege
**\-** Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler – komfortabel und
zeitsparend
**\-** Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Trocknungsraum zur
gemeinschaftlichen Nutzung

**Bäder mit natürlichem Licht:**
**\-** Hauptbadezimmer mit Fenster, Doppellavabo, Badewanne und WC mit
Closomat
**\-** Zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handtuchradiator und Fenster
optimal für den täglichen

**Weitere Annehmlichkeiten:**
**\-** Geräumiges Entrée mit praktischem Einbauschrank
**\-** Garagenplatz bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – trocken und sicher
**\-** Besucherparkplätze direkt vor dem Haus für Ihre Gäste

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Dank der grosszügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der zentralen Lage in Menziken ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Wohnung und der Einstellhallenplatz werden _mietfrei_ verkauft und sind bei Übergang von Nutzen und Schaden bezugsbereit (oder nach Vereinbarung). Der Einstellhallenplatz wird zu CHF 30000.00 angeboten.

**Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu zeigen!**

_Besichtigungstermine:_
_Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine unter Umständen, beispielsweise aufgrund einer bereits erfolgten Vermietung oder unvorhergesehener Umstände wie Krankheit, abgesagt werden können. Überprüfen Sie daher spätestens eine Stunde vor dem vereinbarten Termin Ihre E-Mails._