4.5 Pièces, 103 m², 2. étage

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort in einer attraktiven Lage und ist ideal für Familien oder Paare.
Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Highlights der Wohnung
Wochenend- und Ferienwohnung inmitten der Aletscharena
Diese Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung und ebenso als Erstwohnsitz
Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und das Tor zum Goms
Nähe zur Fiescheralp und Bellwald
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Nahe dem Kindergarten, der Primar- und der regionalen Orientierungsschule
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe
Sehr gute Erschliessung
Bahnhof und Talstation der 10er Gondelbahn Fiesch-Fiescheralp in 3 Minuten zu Fuss erreichbar
Abstellraum
Keller
Zwei Einstellplätze im Untergeschoss mit abgeschlossenem Abteil


Lage und Erreichbarkeit
Fiesch befindet sich auf 1’049 m ü. M. im oberen Rhonetal und ist das touristische Zentrum des Goms. Fiesch ist während dem ganzen Jahr auf Schiene und Strasse sehr gut erreichbar. Die grossen Orte des Oberwallis Brig und Visp sind rund 30 Autominuten entfernt. Ein grosses Sportcenter mit Hallenschwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 10er-Gondelbahn, Arztpraxis, Tea Room`s und die Bäckerei befinden sich im Bergdorf. Die Schulen (Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule) sind ebenfalls vor Ort.

Die geräumige 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an zentralster Lage inmitten des Dorfes Fiesch im Mehrfamilienhaus «Central» (Baujahr 1968) im zweiten Obergeschoss und ist ausser über eine Aussentreppe auch mit einem im Jahr 2018 erstellten Personenlift erreichbar.





Beschrieb der Wohnung
Diese helle Wohnung mit 94 m² Nettowohnfläche wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Dabei wurden alle Leitungen für Zu- und Abwasser erneuert, sodass eine zuverlässige und zeitgemässe Infrastruktur vorhanden ist. Die Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine gute Isolierung, die neue feuerfeste Wohnungstür minimiert Geräusche aus dem Treppenhaus. Die Küche wurde vollständig modernisiert und entspricht heutigen Standards. Ein geräumiges Reduit mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum für den Alltag. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der eine beeindruckende Aussicht über das Dorf bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Flur, von dem die beiden Kinderzimmer oder Büros sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Lavabo abgehen, ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, während in den Nassbereichen, der Küche und im Reduit elegante Plattenbeläge für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen.

Die Heizungsanlage wurde auf umweltfreundliche Pellets umgestellt, was die Energieeffizienz der Wohnung deutlich verbessert. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt.



Raumkonzept

Eingangsbereich mit Garderobe
Tages-WC mit Lavabo
Reduit
Separate Küche mit Zugang zum Balkon
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Korridor mit Einbauschränken
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Kinderzimmer / Büro
Dusche / WC / Lavabo


Kellerabteil
Estrichanteil
Zwei geräumige Parkplätze in der Einstellhalle (42 m2) mit abschliessbarem Geräteraum


Miteigentum

Waschküche im 4. OG
Zwei Parkplätze Nord beim Eingang
Getätigte Sanierungen am Haus

2023: Heizungsersatz, Pelletheizung

2018: Personenlift



Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 5’400.00.



Verkaufspreis: CHF 499'000.00 für diese Wohnung mit Keller und Estrichabteil

Die beiden Parkplätze in der Tiefgarage mit abschliessbarem Geräteraum müssen für einen Preis von CHF 80'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung