20 Pièces, 362 m²

In der ruhigen Zone _Donnerstafel_ der autofreien Bettmeralp liegt die _Kik's Alpenlodge_, auch bekannt als _Chalet Matterhornblick_, auf der Parzelle Nr. 1983 – eine seltene Gelegenheit zur Umgestaltung in bester Lage. Auf 1.970 m ü. M. gelegen, ist die Liegenschaft nur 3–5 Gehminuten vom Skilift Schönbiel und 10–15 Minuten von der Luftseilbahn entfernt. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Tourismusbüro sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Feriengäste und Ganzjahresbewohner.

Die Bettmeralp gehört zur UNESCO-Welterberegion Aletsch und zur Gemeinde Bettmeralp, die 2014 aus Bettmeralp und Martisberg fusioniert wurde. Hoch über dem Rhonetal im Oberwallis gelegen, bietet das Dorf beeindruckende Ausblicke auf das Eggishorn, Bettmerhorn, Dreieckhorn und Olmenhorn. Der Zweitwohnungsanteil liegt bei über 84 %, was für eine lebendige, aber ruhige alpintouristische Atmosphäre sorgt. Die Region punktet mit vielen Sonnenstunden, herrlichen Wanderwegen und direktem Pistenzugang im Winter.

Das Gebäude wurde ca. 1961 erstellt und über Jahrzehnte hinweg von der Familie Margelisch als Gruppenunterkunft geführt. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, regelmäßiger Unterhalt wurde durchgeführt, doch entspricht die Dämmung und Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard. Der Bau besteht aus einem massiven Sockelgeschoss (Beton und Mauerwerk) und einem klassischen Holzblockbau in den oberen Geschossen. Laut Zonenplan befindet sich die Liegenschaft in der Wohnzone W3 und außerhalb jeglicher Gefahrenzonen.

Ein bereits entwickeltes Konzept zeigt die Möglichkeit, das Gebäude in **zwei großzügige Maisonette-Wohnungen** mit je ca. 120–130 m² (BGF) umzuwandeln. Diese können gemäß geltendem Zweitwohnungsgesetz **als Zweitwohnungen**verkauft werden. Geplant ist, den Holzbau bis zum Sockelgeschoss zurückzubauen und auf den historischen Bruchsteinmauern einen neuen dreigeschossigen Holzbau zu errichten – mit dem Ziel, modernen Wohnkomfort mit alpiner Authentizität zu verbinden.

Das Erdgeschoss bietet Raum für Technik, Waschküche, Skiraum und Keller. In den oberen Etagen und im Dachgeschoss entstehen moderne Wohnbereiche mit offenem Wohn-/Essraum, mehreren Schlafzimmern und Bädern. Großzügige Fensterfronten ermöglichen einen weiten Blick auf die umliegende Bergwelt – in ruhiger und sonniger Lage mitten im Feriendorf.

Diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, ein traditionsreiches Haus mit Geschichte in zwei hochwertige Alpenresidenzen zu verwandeln – ideal für Käufer, die das Besondere suchen.
**Highlights**

* Autofrei, friedlich – und doch sind Lifte, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur nur wenige Gehminuten entfernt. Keine Autos, kein Trubel – einfach alpine Ruhe mit voller Anbindung.
* Südausrichtung, ganztägige Sonne und freier Blick auf Gipfel wie Eggishorn und Bettmerhorn – jeder Blick aus dem Fenster macht klar: Sie sind mittendrin im UNESCO-Welterbe Aletsch.
* Dank der bestehenden Zonenplanung und rechtlichen Voraussetzungen können die geplanten Einheiten offiziell als Zweitwohnungen verkauft und genutzt werden – eine Seltenheit in alpinen Regionen und ein echter Vorteil.
* Vom massiven Steinsockel bis hin zum geplanten, individuell gestaltbaren Holzbau: Hier entsteht kein Standardobjekt. Sondern ein Projekt mit Charakter, Geschichte und Gestaltungsspielraum.