600 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'200'000
6864 Arzo
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
2
Surface habitable
600 m²
Construction
2019
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'200'000
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Équipements
Parking extérieur
jardin de 835m²
Description
Bâtiment commercial résidentiel en position stratégique
L'immeuble est neuf, entièrement rénové en 2019, éco-responsable, et se compose de 7 appartements de 2,5 pièces (environ 50 m2), répartis sur deux étages, 1 local commercial et dispose de 11 places de parking.
les appartements disposent d'un spacieux balcon de 10 m2.
L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu brut de CHF 108 000.-
DONNÉES TECHNIQUES:
Bâtiment à économie d'énergie, l'enveloppe a des valeurs d'isolation supérieures à la norme Minergie.
La qualité acoustique des appartements a été minutieusement étudiée, des mesures acoustiques ont été effectuées à la fin des travaux pour la transmission du bruit de pas et du bruit aérien pour les murs et le plancher et il s'est avéré que l'immeuble a des valeurs supérieures de 30% par rapport à la valeur limite à respecter selon les normes.
L'immeuble est sans barrières architecturales et entièrement écologique, seuls des matériaux naturels ont été utilisés, ce qui améliore la qualité de l'air à l'intérieur des appartements.
Dans les chambres sont installés des Bioswitch, pour éliminer les champs électromagnétiques.
La structure est caractérisée par des lames de bois, le palier d'accès aux appartements et aux balcons est en acier corten, qui sert également de contreventement structurel.
ARZO:
Le village d'Arzo est situé sur la zone collinaire au pied du Poncione d'Arzo et bénéficie d'un riche réseau de sentiers pédestres qui se ramifient sur le Monte San Giorgio.
La Residenza Uriele se trouve à 15 minutes de Mendrisio et à 10 minutes de Chiasso.
Le supermarché COOP est facilement accessible à pied en quelques minutes.
Emplacement et attractivité
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