4.5 Pièces, 167 m²

Dieses gepflegte 4.5 Zimmer-Haus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Dorfzentrum von Cabbio, im schönen Muggiotal.(Breggiatal)

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 vollständig renoviert und präsentiert sich sowohl außen als auch innen in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über ein gut isoliertes Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Fenster sind doppelt verglast, die Böden sind gefliest und in den Wohn- und Schlafzimmern ist Parkett verlegt.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Radiatoren sowie durch einen Kamin mit Warmluftverteilung – ideal für gemütliche Stunden.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen (PT/1°/2°) und eignet sich perfekt für ein Familienleben oder Ehepaar inmitten der Natur und dennoch im Herzen des Dorfes.

Erdgeschoss PT:
Hier befinden sich eine Waschküche, ein kleiner Keller, ein Abstellraum sowie ein Raum mit Zisterne, der sich ideal zur Lagerung von Brennholz eignet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

1°P:
Das Erdgeschoss ist über eine Treppe erreichbar. Gleich beim Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Die moderne Küche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und einem kleinen Balkon, der ebenfalls einen schönen Ausblick auf die Berge und das Dorfzentrum bietet.

2° Obergeschoss:
Auch dieses Stockwerk ist über eine Innentreppe erreichbar. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt ein privater Garten, in dem die Eigentümer ihr eigenes Gemüse anbauen.

Parkmöglichkeiten stehen auf den kostenlosen öffentlichen Parkplätzen direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Das Lebensmittelgeschäft „La Dispensa“ befindet sich im nahegelegenen Dorf Muggio, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Städte Mendrisio, Chiasso und das nahe Italien sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen befinden sich in Lattecaldo.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Bushaltestelle mit Verbindung nach Mendrisio, die nur 300 Meter vom Haus entfernt liegt.

In der Umgebung finden sich zwei typische Restaurants sowie die Weinhandlung Cavalini, in der ausgezeichnete Weine aus dem Mendrisiotto angeboten werden. Darüber hinaus laden das ethnografische Museum des Muggiotals sowie verschiedene Dorfrundgänge zur kulturellen Entdeckung ein.