340 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'350'000
9305 Berg
Dorfstrasse 7
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Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
3
Surface habitable
340 m²
Construction
1650
Année de rénovation
1985
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
750 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'350'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Charmantes Fachwerkhaus mit viel Platz
Dieses imposante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1650 wurde 1985 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Innenausbau ist dem Charakter des Hauses angepasst und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre.
Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die jedoch flexibel nutzbar sind:
• Die großzügige Maisonette-Wohnung (ca. 160 m², leerstehend) erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt echtes
Einfamilienhaus-Feeling. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie.
• Zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss (3-Zi, 64 m² + 3,5-Zi, 82 m², beide Wohnungen vermietet) können entweder für
erwachsene Kinder, Gäste oder pflegebedürftige Angehörige genutzt werden – oder als attraktive Mietobjekte, die
zusätzliches Einkommen generieren.
• Ergänzend gibt es ein separates Zimmer (ca. 30 m²) mit eigenem Eingang und WC, das sich ideal als Büro oder Praxisraum
anbietet.
Dank dieser flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur für Familien, die viel Platz suchen, sondern auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für selbstständig Erwerbstätige mit Bedarf an Arbeitsräumen.
Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv – egal ob Sie ein großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nutzen oder ein Objekt mit Vermietungspotenzial suchen.
Highlights:
Historisches Gebäude mit viel Atmosphäre (kein Heimatschutz)
Gedeckter Balkon der Maisonette-Wohnung mit Seesicht (9 m²)
Viele Einbauschränke
Kleiner Kachelofen
Doppelgarage (muss dazu gekauft werden)
5 Parkplätze
Grosser Gartenbereich mit Granitsitzplatz (ca. 200 m²) im Hinterhof
Grosser Naturkeller mit Aussenzugang (55 m²) + oberer Keller (20 m²)
Nach der Gesamt-Renovation im Jahre 1985 wurde auch immer wieder teilrenoviert
Kindergarten, Schule und Kinderkrippe im Dorf (10 Gehminuten)
Jahresmieteinnahmen brutto CHF 59‘000.--
Anbieter:
*********
M.S.
Tel: +41 79 612 31 03
(Bitte keine Makleranrufe)
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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