7 Pièces, 177 m²

Generell

**Faszinierendes Doppelhaus, eingebettet in die Natur**

In den malerischen Hügeln von Cugnasco bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit zwei Ebenen zum Verkauf an, das in einer Oase der Ruhe und Natur eingebettet ist.

Das Anwesen ist von 1'700 m² Land umgeben, das in einen privaten Park umgewandelt wurde. Hier finden Sie Pflanzen und Blumen, natürliche Teiche, eine charakteristische Grotte mit Grillplatz, ideal für Abendessen im Freien, zwei Geräteschuppen, sowie mehrere Terrassenbereiche mit Ruhe- und Geselligkeitsbereichen: Tische mit Bänken, schattige Plätze und einen Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und Spielbereichen.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt:

* Im **Erdgeschoss** befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Terrassengarten von etwa 50 m², ideal für Momente im Freien in absoluter Ruhe.
* Im **ersten und zweiten Obergeschoss** befindet sich eine raffinierte 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit großen, hellen Räumen. Der Wohnbereich mit Doppelhohe und der offene Galeriebereich als Hobby-/Lesebereich, der direkt auf das Wohnzimmer blickt, sind durch sichtbare Holzbalken an der Decke gekennzeichnet, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Der Wohnbereich ist außerdem durch einen eleganten Kamin aus Holz bereichert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Bereich für eine Kleiderkabine. Die Einheit wird durch einen 11 m² großen Terrassenbereich mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Lago Maggiore abgerundet.

Esta Eigenschaft stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, natürlicher Anziehungskraft und Leben im Freien in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage dar.

Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.