4.5 Pièces, 128 m²

**Residenza Elegante – Cureglia**

**Ultime unità disponibili - Elegante residenza di soli 4 appartamenti duplex**
**(Unità n°3 già venduta) Consegna entro autunno 2025.**

Nel cuore verde di Cureglia, in posizione tranquilla, nasce la **Residenza Ambra**: un elegante stabile composto da sole **4 unità abitative duplex**, progettate per garantire **la massima privacy** e comfort abitativo.
Ogni appartamento si sviluppa su **due livelli (duplex)**, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Gli spazi sono ampi e luminosi, rifiniti in stile moderno e con particolare attenzione all'efficienza energetica.

**Punti di forza:**
Solo **4 appartamenti duplex** con ingresso indipendente
**Massima privacy** grazie a orientamenti differenziati
Giardino privato e terrazza coperta per ogni unità
**Predisposizione per ricarica auto elettriche (e-car)** in autorimessa
**2 posti auto in autorimessa coperta** inclusi
Cantina privata
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore
Pannelli fotovoltaici per riduzione costi energetici
Predisposizione aria condizionata
Classe energetica elevata

**Disponibilità:**



* Appartamento n. 1 '†' CHF 1'180'000.-
* Appartamento n. 2 '†' CHF 1'160'000.-
* Appartamento n. 4 '†' CHF 1'140'000.-
* (**Appartamento n. 3 già venduto**)


Ideale per famiglie e per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente, con giardino privato, in un contesto esclusivo e riservato.

Contattateci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita.


**Residenza Elegante – Cureglia**

**Letzte verfügbare Einheiten - elegante Residenz mit nur 4 Duplex-Wohnungen**
**(Wohnung Nr. 3 bereits verkauft)**

In ruhiger Lage im Herzen von Cureglia entsteht die exklusive **Residenza Ambra**: ein modernes Wohnhaus mit nur **4 Duplex-Wohnungen**, die höchste **Privatsphäre** und Wohnkomfort bieten.

Jede Wohnung erstreckt sich über **zwei Ebenen (Duplex)**: Wohnbereich im Erdgeschoss, Schlafbereich im Obergeschoss. Grosse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige, energieeffiziente Ausstattung.

**Highlights:**

Nur **4 Duplex-Wohnungen** mit separatem Eingang
**Maximale Privatsphäre** durch unterschiedliche Ausrichtungen
Privater Garten und überdachte Terrasse für jede Einheit
**Vorbereitung für E-Auto-Ladestation (e-car)** in der Tiefgarage
**2 Tiefgaragenplätze** im Preis inbegriffen
Privater Keller
Fussbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten
Vorbereitung für Klimaanlage
Hohe Energieeffizienzklasse

**Verfügbare Wohnungen:**


* Wohnung Nr. 1 '†' CHF 1'180'000.-
* Wohnung Nr. 2 '†' CHF 1'160'000.-
* Wohnung Nr. 4 '†' CHF 1'140'000.-
* (**Wohnung Nr. 3 bereits verkauft**)


Ideal für Familien oder für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit privatem Garten in einer exklusiven und ruhigen Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.