7.5 Pièces, 290 m²

Exklusiv bieten wir eine **luxuriöse Maisonette in Maroggia** zum Verkauf an, einem der bezauberndsten Orte am Ufer des Luganer Sees.

Das Gebäude ist eine moderne Konstruktion aus dem Jahr 2004. Mit seinen **290 m² Gesamtfäche**, davon 280 m² Nutzfläche, erstreckt sich diese geräumige Lösung über **3 Etagen** und bietet elegante und komfortable Räume.

Innen finden wir **7 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gästetoilette**, ideal für eine große Familie oder um Freunde zu empfangen.

Die Fußbodenheizung, die mit Heizöl betrieben wird, gewährleistet eine optimale Wärmeverteilung und einen hohen Wohnkomfort, der durch die Anwesenheit einer zentralen Klimaanlage für die heißen Sommermonate noch verstärkt wird.

Die gute Erhaltung, kombiniert mit den Aluminiumfenstern und der Anwesenheit eines Alarmsystems, verleiht dem Gebäude eine Atmosphäre der Sicherheit und des Wohlbefindens. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, ist das Herz der Wohnung und öffnet sich zum Seeblickgarten, ideal zum Entspannen und geselligem Beisammensein im Freien.

Im Komplex gibt es auch einen **externen Pool, der ausschließlich den Miteigentümern zur Verfügung steht** .

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anwesenheit einer großen Küche, perfekt zum Zubereiten leckerer Gerichte, die in Gesellschaft genossen werden können. Das Hauptschlafzimmer (und zwei weitere Schlafzimmer) befindet sich im zweiten Stock, zusammen mit einer praktischen Waschküche, während die anderen Räume sich im ersten Stock und im Erdgeschoss direkt am See befinden, mit direktem Zugang zum **privaten Garten**, einer Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die große **Garage mit zwei Autostellplätzen** und der Keller vervollständigen diese wunderschöne Immobilie, die auch **eine Bootsanlegestelle** bietet.

**Die strategische Lage der Immobilie, günstig für den Zugang zum Bahnhof und für Fahrten nach Italien oder zum Flughafen Malpensa, macht diese Maisonette zur idealen Wahl** für die, die eine noble Wohnung am Ufer des Luganer Sees suchen.

Die hervorragenden Ausführungen, kombiniert mit der Schönheit und Ruhe der Umgebung, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Nutzen Sie die Chance, in diesem Juwel am See den Traum Ihres Lebens zu leben.

**Der Preis beinhaltet zwei überdachte Parkplätze und eine Bootsanlegestelle.**

**Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.**