5.5 Pièces, 534 m², Rez-de-chaussée

Ein einzigartiges, exklusives Angebot im strategischen Herzen von Chiasso

Wo: Zentrale Lage, mitten im Stadtzentrum und an der Straße, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Grenze zu Italien entfernt. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer. Der Zugang zur Autobahn Lugano–Como–Milano ist nur eine kurze Strecke entfernt.

Was: Geschäftsraum, bestehend aus einem großen, offenen Showroom von 324 m² mit großen Fenstern zur Straße, einem separaten Büro von 7,40 m² und einem ersten Lager im hinteren Bereich von 40 m², das mit einem bequemen Lastenaufzug direkt mit dem Halbuntergeschoss verbunden ist. Im unteren Stockwerk befinden sich ein großes Lager, eine Küche und zwei neu renovierte Sanitäranlagen mit insgesamt 162 m².

Sie werden es lieben, weil:

- Große Fenster zur Straße für maximale Sichtbarkeit

- Hohe Frequenz und optimale Ausstellung

- Möglichkeit von externen Parkplätzen

- Manövrierfläche für schwere Fahrzeuge

- Ideal für Einzelhandel, Showroom, leichte Logistik oder professionelle Dienstleistungen

- Großes Potenzial für Marketing- und Branding-Aktivitäten

MIETZINS CHF 6'000

NEBENKOSTEN CHF 650

AUSSENPARKPLATZ CHF 100 pro Stück