3.5 Pièces, 70 m², Rez-de-chaussée

Alpiner Wohntraum mit Privatgarten und Bergblick – luxuriöse 3.5-Zimmer-Ferienwohnung in Champfèr bei St. Moritz

Ein Rückzugsort wie aus dem Bilderbuch – mitten im Oberengadin, auf 1’800 Metern Höhe, in unmittelbarer Nähe zu St.?Moritz. Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Champfèr vereint alpine Handwerkskunst, hochwertige Materialien und Ruhe auf höchstem Niveau – und ist offiziell als Ferienwohnung klassifiziert.

Auf ca. 70?m² Wohnfläche entfaltet sich eine harmonische Verbindung aus Naturstein, massivem Arvenholz und moderner Ausstattung. Die deckenhohe Arvenholzverkleidung wurde von Hand nach traditionellem Muster verlegt – jedes Element fügt sich wie ein Kunstwerk in das Gesamtbild ein. Türen und Rahmen sind ebenfalls aus Arve gefertigt und verleihen der Wohnung eine warme, charaktervolle Ausstrahlung.

Besonders hervorzuheben sind die massiv gefertigten Möbelstücke aus Arvenholz – darunter Garderoben, Schränke und ein eleganter Sekretär – die speziell auf den Raum abgestimmt wurden und bei Interesse übernommen werden können.

Die moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten und durchgehender Granitabdeckung überzeugt durch klare Linien und Funktionalität. Das Bad ist mit Natursteinwaschtisch, Tageslicht und Badewanne ebenfalls hochwertig ausgestattet.

Ein einzigartiger Vorteil dieser Wohnung ist der zur Alleinnutzung gehörende Privatgarten mit kleinem Brunnen und Grotte. Die anderen Parteien nutzen diesen Bereich nicht – ein seltener Luxus in einer alpinen Ferienregion. Im Winter verwandelt sich der Garten in eine verschneite Landschaft mit freier Sicht auf die umliegenden Berge.

Ein eigener Skischrank bietet Stauraum für Winterausrüstung, der Aussenparkplatz liegt direkt bei der Wohnung. Die Einkäufe können bequem durchs Fenster entgegengenommen werden – eine charmante und praktische Lösung. Die Bushaltestelle befindet sich rund zwei Meter vom Eingang entfernt und verbindet Sie direkt mit Silvaplana, dem See, St.?Moritz und dem Skigebiet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 70?m² Wohnfläche, 3.5 Zimmer

Offiziell als Ferienwohnung klassifiziert

Traditionelle Arvenholzdecken mit kunstvoller Handverlegung

Natursteinböden im gesamten Wohnbereich

Moderne Küche mit V-Zug-Geräten und Granitabdeckung

Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und Natursteinwaschtisch

Garten zur alleinigen Nutzung mit Grotte/Brunnen

Eigener Skischrank im Haus

Aussenparkplatz direkt bei der Wohnung

Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt

Ruhige, gepflegte Liegenschaft in exklusiver Umgebung


Diese Wohnung ist kein Massenprodukt – sie ist ein handwerklich geprägtes Einzelstück. Für Menschen, die das Engadin nicht nur als Feriendestination sehen, sondern als Lebensgefühl.