7.5 Pièces, 368 m²

Immersa in una tranquilla zona residenziale baciata dal sole e circondata da una rigogliosa vegetazione, a pochi passi dal suggestivo Lago di Origlio, questa villa moderna offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Situata a circa 8 km dal centro di Lugano, la proprietà unisce un'architettura elegante a finiture di alto livello e spazi interni generosi, ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio raffinato.

PIANO TERRA:
- Ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico; zona TV accogliente e zona pranzo
- Cucina moderna separata, completamente attrezzata, con mobili dal design essenziale e elettrodomestici di alta qualità
- Elegante camera padronale con spogliatoio privato e bagno en-suite completo di vasca freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC separato con bidet
- Seconda camera da letto con abbondante luce naturale
- Secondo bagno con doccia
- Studio/ufficio luminoso/camera da letto
- WC ospiti
- Locale ripostiglio
- Guardaroba, che offre ulteriore spazio funzionale

PIANO INFERIORE:
- Camera per gli ospiti, ideale per visitatori o personale residente
- Bagno con doccia e finiture moderne
- Locale hobby o area fitness polifunzionale
- Ampia cantina vini climatizzata
- Spaziosa lavanderia
- Grande locale deposito
- Locale tecnico con sistema a pompa di calore ad alta efficienza, che garantisce un comfort termico ottimale con un consumo energetico contenuto

Garage per 2 auto e 2 ulteriori posti auto esterni davanti al garage.

IMPIANTI E DOTAZIONI:
- Impianto di raffrescamento: sistema di raffrescamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.
- Impianto di irrigazione automatizzato: irrigazione automatica ed efficiente per il giardino e le aree verdi.
- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: il garage è predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica, offrendo una soluzione comoda e sostenibile.
- Sistema di videosorveglianza: impianto di sicurezza con telecamere per garantire la massima tranquillità e protezione ai residenti.

Queste dotazioni aumentano il valore e il comfort della villa, rendendola una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e sicura.

Questa villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, l'abbondante luce naturale e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni. Circondata da siepi perimetrali e giardini curati, offre un rifugio di pace con tutti i comfort della vita contemporanea -- a pochi minuti dal cuore di Lugano.

Nestled in a serene, sun-drenched residential area surrounded by lush greenery and just a short walk from the charming Lake Origlio, this modern villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Located approximately 8 km from the center of Lugano, the property combines elegant architecture with high-end finishes and spacious interiors, ideal for families or those seeking a refined retreat.

GROUND FLOOR:
- Expansive and light-filled living room with floor-to-ceiling windows, offering direct access to the covered terrace and landscaped garden; features a cozy TV lounge and dining area
- Separate, fully equipped modern kitchen with sleek cabinetry and high-quality appliances
- Elegant master suite with private dressing room and en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and a separate WC with bidet
- Second bedroom with generous natural light
- Second bathroom with shower
- Bright studio/home office/bedroom
- Guest WC
- Storage room
- Walk-in closet, offering additional functional space

LOWER FLOOR:
- Guest bedroom, perfect for visitors or live-in help
- Bathroom with shower and modern fittings
- Multipurpose hobby room or fitness area
- Large, climate-controlled wine cellar
- Spacious laundry room
- Large storage room
- Technical room equipped with a high-efficiency heat pump system, ensuring comfortable temperatures throughout the villa...