1600 m², 1. étage

Im **FAHRWERK Winterthur** wartet keine gewöhnliche Gewerbefläche sondern 1690m² bis zu 3300m² roh belassener Freiraum für Unternehmen, die Platz brauchen, um zu produzieren, zu lagern, zu entwickeln oder weiterzudenken. Grosszügig, funktional und kompromisslos auf Ihre Nutzung ausgelegt.

Du suchst keinen fertigen Standard, sondern **ei**ne Fläche, die sich deinem Betrieb anpasst?
Diese Einheit im 1. Obergeschoss bietet genau das: Rohbauqualität für den individuellen Mieterausbau, kombiniert mit einer Infrastruktur, die auch anspruchsvolle Prozesse mitträgt.
Das macht diese Fläche besonders:

* Bis zu 3300m² am Stück alternativ auch flexibel in Teilflächen ab 1690m² anmietbar
* Rohbau für maximale Gestaltungsfreiheit und passgenauen Ausbau nach deinem Nutzungskonzept
* Direkt erschlossen:
- befahrbar mit Sprinter und Kleinlaster bis ins Geschoss
- direkter Warenlift-Zugang
* Zusätzliche Anlieferung im Erdgeschoss zur Mitbenutzung:
LKW-Zufahrt mit Hebebühnen ideal für schwere oder voluminöse Waren
* Hohe Traglast (1500kg/m²) auch für Maschinen, Produktion oder Lagerbetrieb geeignet
* Zusätzliche Kunden- und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
* Klare, industrielle Architektur mit robuster Ausstrahlung

Hier entstehen Räume für Unternehmen, die täglich etwas bewegen. Produktion, Logistik, Werkstatt, Showroom oder hybride Nutzungen:
Das FAHRWERK gibt dir die Fläche du bestimmst den Ausbau, die Nutzung und das Tempo.

Interesse geweckt?
Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Weitere Flächen im Fahrwerk Winterthur:
2. OG: 120 m² - 1'250 m² ab CHF 175/m² p.a.
4. OG: 136 m² ab CHF 220/m² p.a.
Untergeschoss (Lager): 850 m² für CHF 80/m² p.a.