350 m²

_*NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.*_

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?

Dann sind Sie im Konnex genau richtig! Das 42`000 m² grosse Gebäude wird aktuell totalsaniert und bietet attraktive Büroflächen ab 350 m² bis 8'000 m² an.

**Welche Vorteile bietet Ihnen das Konnex?**

* LEED Gold und Minergie Zertifiziert
* CO2-Neutral dank Photovoltaikanlage, Fernwärme und /-kälte
* Co-Working, Serviced Offices, Meeting Räume und Konferenzbereich für bis 300 Personen (_www.officelab.ch_)
* Gastro-/ und Cateringservice (_www.sv-group.ch_)
* Serviced Apartments - Möblierte Studios (_www.citypop.com_)
* Digitaler Empfang, Warenannahme und Paketbox
* Begrünte Innenhöfe als Begegnungsorte
* Mobilitätskonzept mit Ladestationen für E-Mobile und ausreichend Fahrradabstellplätze
* Duschen und Umkleidekabinen
* 5 Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt
* 15 Zugminuten Baden <-> Zürich HB

Sie haben die Wahl zwischen einem gestaltbaren Grundausbau und dem fast schon startklaren Vollausbau, bei dem es nur noch den letzten Schliff nach Ihren Vorstellungen bedarf. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau im Konnex zur Verfügung.

**Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:**

* Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV
* Doppelboden inkl. Bodendosen
* Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik
* Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten
* Neue, ausgebaute Sanitäranlagen
* Anschluss für eine Teeküche pro Etage / Mieteinheit
* Schliessung per Badge System bis in die Mietfläche
* Brandmeldeanlage für Layout Grossraumnutzung

Schauen Sie vorbei: Auf _konnex-baden.ch_ finden Sie alle verfügbaren Mietflächen und Grundrisspläne, welche Mieter bereits eingezogen sind und noch viele weitere Informationen zu unserer wachsenden > Community.

**Standortvorteile Baden:**

* Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen
* Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)
* Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation

Überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.