650 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 220
1214 Vernier
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
650 m²
Certifié Minergie
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 220
Équipements
Ascenseur
Description
Métiers Vernier - Industrielle und modulare Werkstätten ab 330 m²
Die Räume sind **ausgestattet und sofort bezugsfertig**, bieten modulare Flächen und leistungsfähige logistische Infrastrukturen in einer professionellen Umgebung, die leicht zugänglich ist.
Situation
* Industriezone **ZIMEYSA – Vernier**
* **Bahnhof CFF Meyrin ca. 6 Minuten zu Fuß**
* **10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf**
* **10 Minuten vom Bahnhof Cornavin**
* Schneller Zugang zur **Autobahn A1**
* Öffentliche Verkehrsmittel **TPG-Linien 54, 57 und Y**
* Erleichterter Straßenzugang durch den **Barreau de Montfleury**
Flächen
* Flächen **ab ca. 300 m²**
* Etagen, die **mehr als 3'200 m² pro Etage** erreichen können
* Flächen **teilbar und modulabel**
* Verfügbarkeit **sofort**
Technische Merkmale
* Deckenhöhe:
- **EG: ca. 6,35 m brutto / 5,58 m nutzbar**
- **Etagen: ca. 4,10 m brutto / 3,41 m nutzbar**
* Bodenbelastung:
- **EG: 2'500 kg/m²**
- **Etagen: 1'500 kg/m²**
* Tragwerksraster: **7,5 m**
* **Minergie-Gebäude**
Logistik und Ausstattung
* Zugang für **Lkw und Transporter**
* **Sektionaltore im Erdgeschoss (7 m x 5 m)**
* **1 Aufzug mit 5 Tonnen Tragkraft**
* **2 Aufzüge mit 2 Tonnen Tragkraft**
* Boden **glatter, staubfreier Beton**
* Öffnungsfenster
* **Elektrische Jalousien**
* Industrielle Elektroinstallation
* Heizung und Kühlung mit **Free-Cooling**
* Belüftung **7 bis 9 m³/h/m²**
* **Gemeinsame Sanitäranlagen mit Duschen**
Mietbedingungen
* Außenparkplatz: **1 Stellplatz / 130 m²**
* **CHF 2'160 / Stellplatz / Jahr**
* Voraussichtliche Nebenkosten: **ca. CHF 30 / m² / Jahr**
* Mindestmietdauer: **5 Jahre**
* Mietgarantie: **min. 6 Monate**
_spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._
**Ausstattung**
* Aufzug
* Ausbaustandard: Teilweise ausgebaut
* Belüftung/Kühlung: Aktive Inseln
* Dusche
* Jalousien
Emplacement et attractivité
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