6 Pièces, 210 m²

**Stilvolles Einfamilienhaus im Zentrum von Thayngen**

Inmitten des schönen Thayngen steht dieses grosszügige und charmante Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf – ein wahres Stück Dorfgeschichte. Über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt als "Röslis Kiosk", bietet diese Liegenschaft nicht nur Wohnqualität, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

**_Eckdaten im Überblick:_**

- Wohnfläche: ca. 140 m² verteilt auf 6 Zimmer mit separatem Eingang

- Gewerbefläche: ca. 70 m² im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar (z.B. Kiosk, Atelier, Büro) oder ausbaubar zu Wohnraum (nach Absprache mit dem Bauamt)

- Grundsubstanz: Massive Bauweise mit beeindruckenden Bruchsteinwänden (50–70 cm)

- Zustand: Laufend renoviert, zuletzt mit neuer Dacheindeckung, Wärmedämmung und Spenglerarbeiten

- Keller: Voll unterkellert mit praktischem Zusatz – inklusive Sauna

- Lage: Zentral gelegen – Einkauf, Schulen, ÖV und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

- Nutzungspotenzial: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – z.B. Wohnung selbst bewohnen, Gewerberaum vermieten

- Finanzierung: Bestehende Hypothek mit attraktiven Zinskonditionen kann übernommen werden

**_Besonderheiten:_**

Diese Liegenschaft vereint Charme, Geschichte und Substanz – ideal für alle, die etwas Besonderes suchen. Der separate Zugang zur Gewerbefläche ermöglicht flexible Nutzungs- oder Vermietungskonzepte. Durch die solide Bauweise und kontinuierliche Instandhaltung ist das Objekt sofort bewohnbar.

Weitere Infos entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation.

_Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme._