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50 Pièces
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 5'450'000
6998 Monteggio
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
50
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2024
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'450'000
Équipements
Ascenseur
Description
Aparthotel in Ticno
Im Malcantone, in der Ortschaft Monteggio der Gemeinde Tresa, bieten wir eine neu gebaute Wohnimmobilie an, die mit Technologie ausgestattet ist, die den Bewohnern der Apartments einen optimalen Komfort zu allen Jahreszeiten mit niedrigen Verbrauch, Emissionen und Betriebskosten bietet.
Das Eigentum der Immobilie, aufgrund der touristischen Ausrichtung der Zone und des Fehlens von Beherbergungsbetrieben, hat am 15. November 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz für ein Aparthotel erhalten. In der Praxis können die Apartments an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Gebiete im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzubesuchen. Dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.
In der Praxis würde der Investor, der die Residenz als Aparthotel mit Kurzzeitvermietung nutzen möchte, ein bruttos Einkommen von etwa CHF 275.000 erzielen.
Was die Ausstattung der Apartments betrifft, können wir folgendes berichten: die Böden sind mit Gres belagert, die Fenster sind aus PVC mit elektrisch betriebenen Jalousien aus Aluminium, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Warm- und Kaltwasser, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen, ebenso wie die Kühlung. Die Küchen sind von Scavolini, Modell Evolution, ausgestattet, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw..
Die Immobilie besteht aus 11 Apartments, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen. Nachfolgend finden Sie die Aufteilung der Immobilie pro Etage:
Grünfläche
Condominium-Garten
Keller
Parkplätze: 12 in der Garage - 5 außen, unbedeckt
Fahrradplätze: 12 überdacht
Kellerräume 13
Technikraum
Atombunker
Erdgeschoss
Wäscheraum
N1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und Garten
N2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und Gärten
Erste Etage
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen
Zweite Etage
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen
Verkaufspreis CHF 5.450.000
Weitere Informationen nur auf Anfrage
Das Eigentum der Immobilie, aufgrund der touristischen Ausrichtung der Zone und des Fehlens von Beherbergungsbetrieben, hat am 15. November 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz für ein Aparthotel erhalten. In der Praxis können die Apartments an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Gebiete im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzubesuchen. Dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.
In der Praxis würde der Investor, der die Residenz als Aparthotel mit Kurzzeitvermietung nutzen möchte, ein bruttos Einkommen von etwa CHF 275.000 erzielen.
Was die Ausstattung der Apartments betrifft, können wir folgendes berichten: die Böden sind mit Gres belagert, die Fenster sind aus PVC mit elektrisch betriebenen Jalousien aus Aluminium, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Warm- und Kaltwasser, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen, ebenso wie die Kühlung. Die Küchen sind von Scavolini, Modell Evolution, ausgestattet, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw..
Die Immobilie besteht aus 11 Apartments, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen. Nachfolgend finden Sie die Aufteilung der Immobilie pro Etage:
Grünfläche
Condominium-Garten
Keller
Parkplätze: 12 in der Garage - 5 außen, unbedeckt
Fahrradplätze: 12 überdacht
Kellerräume 13
Technikraum
Atombunker
Erdgeschoss
Wäscheraum
N1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und Garten
N2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und Gärten
Erste Etage
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen
Zweite Etage
N 2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
N 2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen
Verkaufspreis CHF 5.450.000
Weitere Informationen nur auf Anfrage
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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