7 Pièces, 325 m²

Proponiamo una splendida casa bifamiliare con due unità abitative distinte: un appartamento da 4.5 locali e uno da 2.5 locali. La proprietà dispone di un incantevole giardino con una pergola coperta da una vite e un elegante tavolo in pietra, ideale per momenti di relax all'aperto.



Tipologia: Casa, Villa
Motivazione: Vendita
Luogo: Rancate
Superficie commerciale: 325 mq
Locali: 7
Bagni: 3
Prezzo: Chf 1'100'000
Disponibilità: da subito



La proprietà è così strutturata:

Piano terra: appartamento di 2.5 locali, grazioso giardino, spazio open space che comprende cucina e soggiorno, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra, attrezzato all'occorrenza per persone con difficoltà motorie. Accesso diretto al garage. Lavanderia e ampia cantina.

Primo piano: appartamento di 4.5 locali con ingresso indipendente che conduce a un atrio con armadi a muro, cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, salotto, ampia camera matrimoniale con uscita sulla terrazza coperta, due camere singole, bagno grande dotato di doccia e vasca e un bagno piccolo con finestra e con doccia. Dal primo piano è possibile accedere al giardino tramite delle scale.



Riscaldamento autonomo a nafta. La proprietà include due garage doppi (4 posti auto totali) e un ampio piazzale esterno per eventuali parcheggi aggiuntivi. L'appartamento al piano terra di 2.5 locali è progettato per essere conforme alle norme di accessibilità per persone con disabilità.





L'anno di costruzione della proprietà risale al 1951, ma è stata sottoposta a diverse ristrutturazioni tra il 2015 e il 2024. Durante questi interventi sono stati rifatti l'impianto elettrico, le tubature dell'impianto di riscaldamento, i pluviali, i bagni, i serramenti (comprese porte e persiane), i radiatori, i pavimenti e le facciate. L'intera impiantistica della proprietà è attualmente in buone condizioni. Inoltre, le finestre dell'unità al piano terra (2.5 locali) sono dotate di vetri doppi, mentre quelle dell'unità al primo piano (4.5 locali) dispongono di vetri tripli.



Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.